Решение № 2-197/2017 2-197/2017 ~ М-173/2017 М-173/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-197/2017

Дело - 197/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ветлуга 16 октября 2017 года

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Горева И.А., при секретаре Соколовой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения квартирой и признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения квартирой и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование требований указала, что ее отец М.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания. В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. М.С.А. по день смерти постоянно проживал в <адрес>. В 1999 году он купил квартиру по адресу: <адрес>, расположенную в одноэтажном трехквартирном жилом доме, общей площадью 91 кв.м., которую использовал в качестве дачи. Собственники двух других квартир многоквартирного жилого дома неизвестны. По данным кадастрового паспорта площадь <адрес> составляет 35.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию неизвестен, кадастровая стоимость квартиры составляет 392531,76 рублей. В спорной квартире наследодатель проживал в летнее время, впервые вселился в квартиру летом 1999 году на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего, что Г.Л.К.. продала, а М.С.А. купил указанную выше квартиру. Договор удостоверен государственным нотариусом <адрес> и внесен в реестр за №. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор купли-продажи <адрес> составлен в письменной форме и подписан сторонами, форма договора соблюдена. В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Вопреки требованиям закона М.С.А. не произвел государственную регистрацию перехода права собственности квартиры от продавца к покупателю, поэтому не приобрел право собственности на объект указанной выше сделки и при жизни не зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав. Переход права собственности на <адрес> от Г.Л.К. владевшей спорным жилым домом на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного Крутцовской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО4, приобретшему это право на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается актом о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами и удостоверенным государственным нотариусом. В акте передачи квартиры указано, что покупатель полностью оплатил продавцу стоимость отчуждаемой квартиры и с момента подписания акта передачи проданная квартира переходит в собственность покупателя, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему сделки любые действия, не противоречащие закону, что в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ является прерогативой собственника объекта недвижимости. Зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю в настоящее время невозможно, поскольку обе стороны сделки умерли. Наследодатель в течение 14 лет пользовался квартирой № на правах собственника, и никто это право не оспаривал. Согласно данным кадастрового паспорта, выданного ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области стоимость квартиры составляет 392531,76 рублей. При таких обстоятельствах, просит суд считать сделку купли – продажи <адрес> состоявшейся и на основании п.п.6 п.2 ст. 264 ГПК РФ признать установленным юридический факт владения М.С.А. на праве собственности спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Признание данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет определить массу наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками М.С.А. являются ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, которые от наследства отказались. В соответствии с требованиями ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. После смерти наследодателя истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады отца, свидетельство на квартиру в <адрес> нотариус выдать отказалась, что подтверждается соответствующим постановлением. Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поскольку истец приняла часть наследства, принадлежащего отцу, следовательно, приняла и наследственное имущество в виде квартиры в <адрес>. В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству

к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принимая во внимание, что истец, являясь наследником по закону, своевременно приняла наследство ФИО4, на основании ст. 218 ч.2 ГК РФ просит: включить в состав наследственного имущества М.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, квартиру, площадью 35.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 35.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали в полном объёме заявленных требований. Последствие признание иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости и допустимости, достоверности, суд приходит к следующему:

В силу положений ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч.1,2ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания…

Суд принимает признания иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения квартирой и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества М.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, площадью 35.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 35.3 кв.м., жилой 21,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения районным судом.

Судья: И.А. Горев