Решение № 2-3075/2019 2-3075/2019~М-2606/2019 М-2606/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-3075/2019

Дело № 2-3075/19

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.М.,

при секретаре Дмитриевой Я.А.,

с участием помощника прокурора Боровковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 о признании ипотеки прекращенной, прекращении права собственности, возложении обязанности исполнить обязательство,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г.Барнаула обратился в суд в интересах ФИО1 с иском ФИО2, в котором просит признать прекращенным обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона в отношении 5/18 долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих Д.М.НБ.; прекратить право собственности ФИО2 на 5/18 долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; обязать ФИО2 выполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении приобретенной доли в размере 5/18 долей жилого помещении и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указано, что в ходе проведенной проверки установлено, что ФИО2 обратилась в УПФР в г.Барнауле Алтайского края с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО1, указанный сертификат был ей выдан.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал» и ФИО2 заключен договор № о предоставлении займа, в соответствии с которым ФИО2 предоставлены денежные средства в сумме 399 779, 15 руб. на приобретение 5/18 долей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

5/18 долей жилого дома по указанному адресу приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации договора ФИО2 стала собственником вышеуказанного жилого помещения (5\18 долей).

ФИО2 обратилась в УПФ РФ в Алтайском крае с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 399 779, 15 рублей, при этом ДД.ММ.ГГГГ нотариально обязалась оформить 5/18 доли объекта недвижимости на сына ФИО1 Решением УПФ РФ в Алтайском крае средства материнского капитала были направлены на погашение основного долга и процентов по договору займа.

Вместе с тем, после погашения долга в полном объеме ФИО2 обременение с жилого дома не сняла, обязательство по оформлению объекта недвижимости в общую долевую собственность ребенка с определением долей не исполнила, что является нарушением имущественных прав ФИО1

На основании изложенного, в силу ст. 45 ГПК ПФ, прокурор района обратился в суд в интересах ФИО1

В судебном заседании помощник прокурора Боровкова Е.П., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. Третье лицо извещено надлежащим образом. ФИО2 извещалась по средствам телеграммы, однако она ею не получена, поскольку дом закрыт, адресат за получением телеграммы не явился.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, мнения помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав помощника прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ч.1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1 ст. 7 Закона).

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий (п.1 ч.3 ст. 7 Закона).

В ст. 10 Закона определено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст. 10 Закона).

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В силу п.п. «ж» п. 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Судом установлено, что ФИО2 (до заключения брака ФИО3) является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал» и ФИО2 заключен договор № о предоставлении займа, в соответствии с которым ФИО2 предоставлены денежные средства в сумме 399 779, 15 руб. на приобретение 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт приобретения 5\18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации договора в Управлении Росреестра по Алтайскому краю ФИО2 стала собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО4 являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на основании решения УПФР в г.Барнауле Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в УПФР в г.Барнауле Алтайского края с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала в сумме 399 779, 15 рублей на погашение основного долга и процентов по договору займа, заключенному между ней и ООО «Капитал».

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № денежные средства в сумме 399 779,15 рублей перечислены на банковские реквизиты ООО «Капитал». Размер задолженности по договору займа в указанной сумме подтвержден справкой ООО «Капитал» от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить вышеуказанную долю жилого дома, приобретенную с использованием средств материнского капитала в ее собственность, собственность ФИО1 и последующих детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Между тем, ФИО2 после погашения долга по договору займа обременение с жилого помещения не сняла, свое обязательство по оформлению объекта недвижимости в общую долевую собственность ребенка ФИО1 с определением долей не исполнила.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается, в том числе, по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

На основании изложенного, поскольку обязательства ФИО2 по договору займа были исполнены, то основания, в виду которых было наложено обременение на жилое помещение в виде ипотеки в силу закона, в настоящий момент отсутствуют, оснований для сохранения обременения не имеется.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать прекращенным обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона в отношении 5/18 долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2., а также прекратить право собственности ФИО2 на указанные 5/18 долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок находящихся по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом суд обязывает ФИО2 выполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении приобретенной доли в размере 5/18 долей жилого помещении и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона в отношении 5/18 долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2 .

Прекратить право собственности ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 5/18 долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения выполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении приобретенной доли в размере 5/18 долей жилого помещении и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, прокурор вправе принести на него представление в апелляционном порядке в Алтайский краевой в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы, представления в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья М.М. Бирюкова