Решение № 2-1992/2018 2-1992/2018~М-654/2018 М-654/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1992/2018

Дело №2-1992/2018

(УИД 24RS0017-01-2018-001106-65)


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Белогорск» обратилось в суд к ФИО1 с иском (в рамках уточнений (увеличений) требований от 07.09.2018 года – т.2, л.д.1) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления, заключенным между ООО «УК Белогорск» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 519,2 кв.м в указанном доме. Согласно требованиям ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от оплаты расходов по коммунальным услугам на общедомовые нужды, уклоняется, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, которая за период с января 2015 года по декабрь 2017 года составила 548 420 рублей 08 копеек. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 110 423 рублей 93 копейки, возврат государственной пошлины в размере 9 798 рублей. Кроме того истец просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 04.07.2018 года и до полного исполнения обязательств на сумму долга 68 596 рублей 68 копеек из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, а также пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 04.07.2018 года и до полного исполнения обязательств на сумму долга 484 209 рублей 30 копеек из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты.

Представитель истца ООО «УК Белогорск» ФИО2 (доверенность в деле) в зал суда не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд расценивает неявку представителя истца в зал суда, как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в связи с чем, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 (доверенность в деле), третье лицо ФИО4 в зале суда возражали против заявленных требований, ссылаясь на то, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку 01 января 2014 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор безвозмездного пользования спорным нежилым помещением, по которому именно ФИО4 должна производить оплату всех коммунальных услуг. В части заявленного истцом размера расходов по содержанию мест общего пользования полагали его завышенным, поскольку по условиям заключенного сторонами договора управления № от 01.01.2014 года плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена в размере 7,84 руб. за 1 кв.м с НДС, что значительно меньше, чем определено решением общего собрания собственников многоквартирного дома, в связи с чем, полагали, что общий размер задолженности по коммунальным услугам за спорное нежилое помещение составляет 447 441 рубль 54 копейки, а размер пени - 89 588 рублей 24 копейки. Объемы иных предоставленных истцом услуг и ресурсов сторона ответчика не оспаривает.

Заслушав доводы представителя ответчика и третьего лица, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ст.ст.36,37 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ООО «УК Белогорск» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей дом <адрес>.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № (общей площадью 519,2 кв.м), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Исходя из вышеприведенных требований закона, обязанность вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках всех помещений (как жилых, так и нежилых), расположенных в этом многоквартирном доме.

В силу частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № (общ. площадью 519,2 кв.м), которое является частью многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, следовательно, в силу вышеприведенных требований законодательства именно ответчик несет все бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе – бремя по внесению обязательной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, а также за коммунальные услуги и была обязана ежемесячно производить соответствующую оплату в адрес истца в спорный период времени с января 2015 года по декабрь 2017 года.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что ООО «УК Белогорск» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, надлежащим образом исполняет обязанности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и т.д.) и другие необходимые услуги, в том числе – по содержанию мест общего пользования, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, деятельность.

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО1, являясь собственником нежилого помещения № не вносила ежемесячную плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также не оплачивала коммунальные услуги на общедомовые нужды, в результате чего за период с января 2015 года по декабрь 2017 года у нее образовалась задолженность в размере 549 420 рублей 08 копеек.

Вышеуказанные обстоятельства, а также сам факт оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиком не представлено никаких доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ФИО1 своих обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Расчет задолженности на сумму 549 420 рублей 08 копеек, приведенный в подробном письменном виде на л.д.10 в т.2, проверен судом, сомнений не вызывает, поскольку он основан истцом на тарифах, принятых решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на 2014-2017 годы.

Так по решению общего собрания от 15.12.2014г. тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на 2015 год установлен в размере 11,01 рублей с 1 кв.м общей площади помещения; по решению общего собрания от 08.09.2016г. такой экономически обоснованный тариф установлен в размере 14,80 рублей без НДС и 17,46 рублей с НДС с 1 кв.м общей площади помещений.

Расчет объема тепла и электрической энергии, предоставленных на общедомовые нужды (освещение дворовой территории, освещение и отопление подъездов, лестничных клеток, чердака, подвала и т.д.) произведен истцом в строгом соответствии с показаниями общедомовых приборов учета, а также с тарифами, установленными РЭК Кемеровской области, что подтверждается представленными постановлениями и приказами РЭК и иными материалами дела.

Таким образом, расчет имеющейся задолженности произведен истцом правильно, в строгом соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. №857, а также утвержденными в соответствии с законодательством тарифами на коммунальные услуги (приказами РЭК Кемеровской области, Департамента жилищно-коммунального комплекса Кемеровской области).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги за указанный период составляют 110 423 рубля 93 копейки.

Указанный расчет задолженности на сумму 110 423 рубля 93 копейки, приведенный истцом в подробном письменном виде на л.д. 6-9 в т.2 судом также проверен, сомнений в своей достоверности не вызывает, поскольку выполнен в строгом соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ, с применением соответствующих ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг; период просрочки исполнения ответчиком обязательств; а также систематический характер неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера пени.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец реально оказывал ответчику коммунальные услуги, а ФИО1, являясь собственником нежилого помещения и лицом, обязанными оплачивать указанные услуги, эту обязанность не исполняла, существующая задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена, суд полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме, взыскав с ответчицы сумму долга в размере 548 420 рублей 08 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 110 423 рубля 93 копейки.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение находится в безвозмездном пользовании ФИО4 и последняя должна непосредственно нести все коммунальные расходы, суд находит несостоятельными, поскольку в силу ст. 209 ГК РФ бремя содержания имущества, в том числе и обязанность по оплате коммунальных услуг, возложена именно на собственника помещения, каковым является ФИО1

Доводы стороны ответчика о том, что плата за содержание и текущий ремонт подлежит начислению в соответствии с условиями договора № от 01.01.2014 года, заключенного между ФИО1 и ООО «УК Белогорск», которым для ответчика установлен более низкий размер платы за содержание и ремонт общего имущества, суд также не может признать обоснованными по следующим причинам.

Из материалов дела следует, что 01.01.2014 года между ООО «УК Белогорск» и ФИО1 в лице ее представителя ФИО4 был заключен договор № на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> согласовали размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 7,84 руб. за кв.м. с НДС, плату за капитальный ремонт в размере 2,04 руб. за кв.м., т.е. – действительно в меньшем размере, чем установлен для остальных собственников указанного многоквартирного дома.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 421, части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаи оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 33 названных выше Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Системное толкование указанных выше положений позволяет сделать вывод о том, что вне зависимости от того, утвержден размер платы на содержание общего имущества многоквартирного дома общим собранием собственников многоквартирного дома или органом местного самоуправления, размер такой платы является одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна но основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со статьей 168 ГПК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание вышеназванные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и условия заключенного сторонами договора № от 01.01.2014 года, суд приходит к выводу о ничтожности пункта 4.1.1 договора № от 01.01.2014 года в части установления для ФИО1 платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7,84 руб. за кв.м, поскольку установление размера платы, отличающегося от принятого решением общего собрания и применяемого для всех иных собственников помещений МКД прямо нарушает требования действующего законодательства об одинаковом размере платы для всех собственников многоквартирного дома, а также посягает на охраняемые законом права третьих лиц - собственников многоквартирного дома, поскольку не позволяет аккумулировать средства в объеме, определяемом в соответствии утвержденными тарифами и достаточном на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Иные доводы представителя ответчика, приведенные в обоснование возражений на иск, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку эти доводы опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств и основаны на неправильном понимании стороной истца требований действующего законодательства.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платы по дату фактического исполнения, суд приходит к следующему.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения суда и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, исчисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности, судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика ФИО1 пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начиная с 04 июля 2018 года и до полного исполнения обязательств на сумму долга 68 596 рублей 68 копеек из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты; а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начиная с 04 июля 2018 года и до полного исполнения обязательств на сумму долга 484 209 рублей 30 копеек из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, суд полагает возможным взыскать с ответчика уплаченную ООО «УК Белогорск» государственную пошлину в сумме 9 798 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 548 420 рублей 08 копеек, пени по состоянию на 03 июля 2018 года в размере 110 423 рубля 93 копейки, возврат государственной пошлины в размере 9 798 рублей, а всего денежную сумму в размере 668 642 рубля 01 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 04 июля 2018 года и до полного исполнения обязательств на сумму долга 68 596 рублей 68 копеек из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 04 июля 2018 года и до полного исполнения обязательств на сумму долга 484 209 рублей 30 копеек из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г. Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 29 октября 2018 года.

Судья И.Г. Медведев