Решение № 2-1992/2018 2-222/2019 2-222/2019(2-1992/2018;)~М-1854/2018 М-1854/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1992/2018

Дело № 2-222/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 24 января 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Чудиновой Н.А.,

с участием прокурора Енисейской межрайонной прокуратуры Яричиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Енисейска Красноярского края к ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Енисейска Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО7, требуя расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 07 декабря 2012 г. № 1608, заключенный с ответчиком, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 07 декабря 2012 г. между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения № 1608, по условиям которого истец предоставил ответчику для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик, в нарушение условий договора, в указанном жилом помещении не проживает, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более 6 месяцев, что, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения и признании ответчика утратившей право пользования предоставленным жилым помещением.

Истец администрация г. Енисейска Красноярского края о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО8 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо ООО Управляющая компания «Наш город» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным имуществом города Енисейска» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился. Руководитель Учреждения ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо МО МВД России «Енисейский» о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Учитывая, что ответчик ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Яричиной Т.П., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности Муниципального образования город Енисейск Красноярского края, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности.

На основании распоряжения администрации г. Енисейска Красноярского края от 30 ноября 2012 г. № 1235-р 07 декабря 2012 г. между администрацией г. Енисейска Красноярского края (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 1608, согласно которому наймодатель передал нанимателю для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда г. Енисейска, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 договора наниматель проживает в данном жилом помещении один.

Согласно п. 4 договора наниматель обязан, в том числе, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Пункт 10 договора предусматривает, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. В силу п. 11 договора по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, в том числе, использования нанимателем жилого помещения не по назначению; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно выписке из домовой книги от 31 июля 2018 г. в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчик ФИО7 с 20 февраля 2013 г. и ее несовершеннолетние дети ФИО10 с 20 февраля 2013 г. и ФИО11 с 01 октября 2014 г.

Из акта о непроживании по адресу, составленному 21 августа 2018 г. соседями по дому ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, следует, что ФИО7 и ее дети по адресу: <адрес> не проживают с 2016 года. В настоящее время ФИО7 проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой МО МВД России «Енисейский» от 28 ноября 2018 г. в квартире по адресу: <адрес> никто постоянно не проживает на протяжении около двух лет. Со слов соседей в настоящее время ФИО7 может проживать в <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> сдается в наем. Со слов собственника ФИО5 ФИО7 ей не знакома.

Из акта проверки факта проживания, составленного 04 декабря 2018 г. работниками администрации г. Енисейска ФИО8 и МКУ «Управление муниципальным имуществом города Енисейска»ФИО12, подписанного соседкой ФИО4,следует, что в <адрес> в г. Енисейске никто не проживает в течение двух лет, ФИО7 в этой квартире не появляется, печь не топит, фактически не живет, выехала добровольно, постоянно вела асоциальный образ жизни.

Из акта проверки факта проживания, составленного 04 декабря 2018 г. работниками администрации г. Енисейска ФИО8 и МКУ «Управление муниципальным имуществом города Енисейска»ФИО12, подписанного ФИО6 следует, что в момент осмотра квартиры по адресу: <адрес> ней находился ФИО6, который пояснил, что проживает в данной квартире (снимает ее в аренду). Он проживает совместно с ФИО7 около двух с половиной лет, около года они проживают по данному адресу вместе с ФИО7 В настоящее время ФИО7 находится в д. Горская у его родителей. С 04 декабря 2018 г. она будет находиться по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ФИО7 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу в течение более 6 месяцев, что подтверждается сверкой расчетов по квартплате ООО Управляющая компания «Наш Город», справкой о задолженности ООО «Енисейский водоканал», информацией ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются предусмотренные законом основания для расторжения договора социального найма жилого помещения и признания ФИО7 утратившей право пользования спорным жилым помещением. При этом суд исходит из того, что ФИО7 спорное жилое помещение было предоставлено для проживания в нем. Однако она в течение более двух лет не использует данное жилое помещение по назначению, вместе с детьми добровольно выехала из него в другое место жительства и в течение более двух лет в нем не проживает, а проживает со своим сожителем вином жилом помещении, препятствий во вселении и проживании в спорной квартире ей не чинилось, то есть ее непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении названного жилого объекта. Доказательств того, что ее выезд носил вынужденный или временный характер не представлено. Кроме того, ФИО7 в течение более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу.

Таким образом, исковые требования администрации г. Енисейска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Енисейска Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 1608, заключенный 07 декабря 2012 г. между администрацией г. Енисейска Красноярского края (наймодатель) и ФИО7 (наниматель), согласно которому наймодатель передал нанимателю для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда г. Енисейска, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Ефимов