Решение № 2-4085/2017 2-4085/2017 ~ М-4591/2017 М-4591/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4085/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

с участием представителя истцов ФИО5 ФИО17 и Задорожней ФИО18 по доверенностям ФИО3 ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО20 и Задорожней ФИО21 к администрации МО <адрес> об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав

УСТАНОВИЛ:

Козлов ФИО22 и Задорожняя ФИО23 обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> об установлении реестровой ошибки в части несоответствия конфигурации фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый №, площадью 601 кв.м., границам участка, установленным распоряжением администрации <адрес> края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствия чертежу границ земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХVIII1103-420-368 №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании заявленных исковых требований указав, что истцы являются сособственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303027:6, расположенный по адресу: <адрес>. Козлов ФИО25. является собственником ? доли общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Козловой ФИО26. Номер в реестре нотариуса ННО ФИО9 6-2991. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Свидетельство о государственной регистрации права 23-АМ 562477, выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 является собственником ? доли общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Задорожнего ФИО28. Номер в реестре нотариуса ННО Поляница ФИО27. 1-1172. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет 601 кв.м. что соответствует правоустанавливающим документам. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, дальнейшего внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимостисогласно фактических границ, кадастровым инженером ФИО6 ФИО29 был подготовлен межевой план. Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение границ уточняемого земельного участка не соответствует чертежу установленных границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании данного чертежа издано распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении фактической площади и предоставлении в общую долевую собственность земельного участка гр. Задорожнему ФИО30 и гр. ФИО4 в <адрес> для индивидуального жилищного строительства» в котором соответственно так же допущена ошибка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлена приостановка государственного кадастрового учета, согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации: при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при егообразовании». Как следует из заключения кадастрового инженера проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303027:6, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего выявлено несоответствие границ земельного участка на местности с границами вышеуказанного чертежа.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 ФИО31 и Задорожней ФИО32 по доверенностям ФИО12 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнила исковые требования, просила установить наличие реестровой ошибки в части несоответствия конфигурации фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:47:0303027:6, площадью 601 кв.м., границам участка, установленным распоряжением администрации <адрес> края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствия чертежу границ земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХVII 1103-420-368 №, обосновывая, что при первичномустановлении границ чертеж составлялся в 1999 году картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Заслушав объяснения и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: из представленных суду документов видно, что Козлов ФИО33 ФИО14 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К.В. ? доли общей долевой собственности принадлежит наосновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ННО ФИО9, что подтверждается свидетельствомо государственной регистрации права 23-АМ 562477, выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ? доли общей долевой собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ННО ФИО10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка для дальнейшего внесения сведений в ЕГРН истцы обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 ФИО34, который подготовил межевой план. Уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена приостановка действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303027:6, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 61. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями, вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки»

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК,

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в части несоответствия конфигурации фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 601 кв.м., границам участка, установленнымраспоряжением администрации <адрес> края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствия чертежу границ земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХVII 1103-420-368 №.

Обязать Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303027:6, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Центр кадастровых услуг» кадастровым инженером ФИО6 ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца.

Председательствующий Иванова Л.Н.