Решение № 2-3803/2019 2-3803/2019~М-2931/2019 М-2931/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-3803/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3803\2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кн №

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве пожизненного наследуемого владения после смерти И,И,Д. принадлежит земельный участок с кн. № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Обратившись в УФСГКиК по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок получила отказ, поскольку право уже зарегистрировано, однако, истец полагает, что имеет права на признании за ней права собственности на земельный участок в соответствии с п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности ФИО2 явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района МО по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, поскольку права истца Администрацией не нарушены.

Представитель ответчика УФСГКиК по Московской области ФИО4 явилась, с требованиями не согласилась, поскольку право истца зарегистрировано на земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца и представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы Администрации Одинцовского района Московской области от 03.06.1993 года № 1164 И,И,Д. на праве пожизненного наследуемого владения передан земельный участок площадью 800 кв.м по АДРЕС. ( л.д.13-14)

ДД.ММ.ГГГГ И,И,Д. умер, его наследником по завещанию является ФИО1, которой 06.09.1999 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС из которых 1200 кв.м на праве собственности и 800 кв.м на праве пожизненного владения. ( л.д.8,10)

Право собственности ФИО1 на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от 06.09.1999 года зарегистрировано 21.02.2000 года.

Обратившись в УФСГКиК по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок получила отказ, поскольку право уже зарегистрировано. ( л.д.18)

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).

Действующая редакция ст. 267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

С учетом приведенных норм права, спорный земельный участок, был предоставлен И,И,Д. на праве пожизненного наследуемого владения и в силу положений ст. ст. 266, 267 Гражданского кодекса только ему принадлежит право владения и пользования данным земельным участком, данные права в силу прямого указания закона могли перейти только по наследству.

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 ЗК РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

Получение спорного земельного участка истцом в собственность возможно только при соблюдении установленной земельным законодательством процедуры, включающей в частности прекращение в установленном законом порядке права пожизненного наследуемого владения земельным участком и принятие органом местного самоуправления решения о передаче этого земельного участка истцу.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу, что поскольку истцом не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что спорный участок находился именно в собственности наследодателя, и его право было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследник не может наследовать на объем прав больший, чем владел наследодатель, в связи с чем оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется, от своих прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, не отказывался.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок с кн 50:2060041908:1020, обязании произвести государственную регистрацию права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева