Решение № 2-441/2018 2-441/2018~М-406/2018 М-406/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-441/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «10» сентября 2018 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью 151,1 кв.м. и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 79 кв.м..

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 151,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

По 1/4 доли в вышеуказанном доме принадлежат ФИО2 и ФИО3.

Фактически ФИО1 принадлежит отдельная <адрес> трех квартирном жилом доме, площадью 79 кв.м., так как жилой дом разделен на три изолированных жилых помещения.

С момента возникновения права собственности ФИО1 желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в р.<адрес>.

Однако, не смотря на отсутствие возражений по прекращению общедолевой собственности на жилой дом, ответчики бездействуют и не предпринимают активных действий направленных на прекращение общедолевой собственности.

На реконструкцию жилого дома ФИО1 проектной документации, разрешение на реконструкцию, иные разрешительные документы не получала и не изготавливала, технический учет не проводился.

В связи с тем, что была проведена реконструкция жилого дома, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на <адрес>.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 151.1 кв.м. с кадастровым номером № и признать право собственности на квартиру № 1 жилого дома № 3 по ул. Техническая, р.п. Инжавино, Инжавинского района, Тамбовской области, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании просила требования иска удовлетворить, по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что фактически жилой дом состоит из трех изолированных квартир с разными входами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями (л.д. 75).

Ответчик ФИО3, будучи извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки не сообщил, заявлений и ходатайств в суд не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником 1/2 жилого дома находящегося по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия 68 АА № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № удостоверенного нотариусом р.<адрес>. (л.д. 69).

Согласно, технического плана на <адрес>, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время жилой дом состоит из трех квартир, оборудованных самостоятельными входными группами, и находятся в раздельном пользовании истца и ответчиков. Квартира № жилого <адрес>, р.<адрес>, имеет кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости № кадастровом квартале №, площадью 79 кв.м. (л.д. 59-61).

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, площадью 1345 кв.м. категория: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, так же принадлежит ФИО1 согласно, государственной регистрации права 68-68/008-68/008/295/2016-391/2 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ нотариус : ФИО5, временно исполняющая обязанности нотариуса <адрес> ФИО6 Номер в реестре нотариуса: 3982 (л.д. 62)

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 является собственником 1/2 жилого дома, который состоит из трех квартир, оборудованных самостоятельными входными группами и фактически проживает в данном доме с 2016 года.

Сведений о том, что в результате произведенных действий строение представляет угрозу безопасности проживающих лиц, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не получено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес> на 1/2 жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 151,1 кв. м по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровом квартале №;

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: д. <адрес> общей площадью 79,0 кв. м расположенную в жилом <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 151,1 кв. м по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в кадастровом квартале №;

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков