Решение № 2-236/2024 2-236/2024(2-3876/2023;)~М-2803/2023 2-3876/2023 М-2803/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-236/2024

Дело № 2-236/2024

УИД 54RS0018-01-2023-003527-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 07.02.2024.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.02.2024.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем Котеневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 375 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от Дата, подготовленном кадастровым инженером УНВ.:

Площадь земельного участка 375 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Основания исковых требований изложены в иске.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали, указали, что истец и ее мама ФИО4 приобрели земельный участок в СНТ «Вега-1» в Дата году у ФИО2, которая передала им членскую книжку, свидетельство о праве собственности на землю, другие документы не сохранились, членские взносы вносили в СНТ до Дата года по членской книжке на имя ФИО2, с Дата года выдали другую книжку на имя ФИО1, в ходе инвентаризации земельных участков спорному участку был присвоен Номер в связи с выявленной двойной нумерацией.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, откуда судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения, что признается надлежащим извещением.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Вега-1», Администрации Искитимского района Новосибирской области, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО7 в судебном заседании указала, что возражений не имеет, владеет смежным участком с Дата года, спорным участком владели ФИО4 и ее дочь ФИО8, границы участка согласованы, ФИО2 она не знает, с Дата года она на участке не появлялась.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата, выданного Комитетом по земельным ресурсам Искитимского района, является собственником земельного участка в СНТ «Вега-1».

В Дата году данный участок был приобретен у ФИО2 истцом ФИО1, которая совместно со своей мамой ФИО4 с Дата года пользовалась садовым участком по назначению, вносила членские взносы в СНТ «Вега-1».

Документы о передаче участка от ФИО2 к ФИО8 (договор, расписка) не сохранились, однако сохранились оригиналы членских книжек СНТ «Вега-1» на имя ФИО2, оригинал свидетельства о праве собственности на землю.

По поручению ФИО8 ее мама ФИО4 в Дата году обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, в результате чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый Номер.

По результатам инвентаризации земельных участков в СНТ «Вега-1» в целях исключения земельному двойной нумерации участков, спорному земельному участку присвоен порядковый Номер

С Дата года ФИО1 пользуется земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, вносит все необходимые платежи, является членом СНТ «Вега-1».

Суд приходит к выводу, что ФИО1 хотя и не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН на момент заключения договора с ФИО2, однако на законных основаниях получила во владение данный земельный участок, владела им с Дата года открыто, добросовестно и непрерывно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, возможности признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Спора о границах земельного участка у истца со смежными землепользователями не имеется.

Из межевого плана от Дата, подготовленном кадастровым инженером УНВ следует, что координаты определены лицом, имеющим необходимые познания, возражения от смежных землепользователей не поступили.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 375 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от Дата, подготовленном кадастровым инженером УНВ.:

Площадь земельного участка 375 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела Номер