Решение № 2-1358/2018 2-1358/2018 ~ М-845/2018 М-845/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1358/2018

Дело № 2-1358/2018 15 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Веревкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» о возложении обязанности включить в расчетно-платежные документы по оплате потребленной электроэнергии оплату за электроэнергию, потребляемую при использовании общедомового имущества, освободить от уплаты пеней за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии при использовании общедомового имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада») о возложении обязанности включить в расчетно-платежные документы по оплате потребленной электроэнергии оплату за электроэнергию, потребляемую при использовании общедомового имущества, освободить от уплаты пеней за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии при использовании общедомового имущества.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры <№> дома <№> по ул. ... в г. ... с 13 ноября 2010 года на основании договора социального найма. В сентябре 2017 года он получил квитанцию на оплату коммунальных услуг по статье «содержание» за август 2017 года, в которой был указан получатель платежа – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» (далее – ООО «УК «Восход»). Данное лицо осуществляет управление домом <№> по ... в г. Архангельске на основании договора, заключенного по итогам конкурса с органом местного самоуправления, поскольку жильцы дома не реализовали право на выбор способа управления общедомовым имуществом. В феврале 2018 года истец получил расчетно-платежный документ об оплате электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, за январь 2018 года, в котором получателем платежа указан ответчик ПАО «МРСК Северо-Запада». Данный документ был истцом оплачен, в связи с чем истец полагал, что между ним и ответчиком напрямую возникли договорные отношения, в силу которых ПАО «МРСК Северо-Запада» обязано включать в платежные квитанции размер платы как за электроэнергию, потребленную для индивидуальных нужд, так и за электроэнергию, потребленную при использовании общедомового имущества. В настоящее время квитанции на оплату электрической энергии на общедомовые нужды истцу не выставляются, в связи с чем он лишен возможности внести соответствующую плату, что приводит к образованию задолженности, на которую в силу жилищного законодательства подлежат начислению пени.

В связи с изложенным истец просил обязать ответчика включить в расчетно-платежные документы по оплате потребленной электроэнергии, выставляемые в его адрес, плату за электроэнергию на общедомовые нужды; освободить его от уплаты пеней за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии на общедомовые нужды за январь 2018 года; взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины.

Ответчик ПАО «МРСК Северо-Запада» в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ссылаясь на часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), пояснил, что с 1 января 2017 года плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем правом производить начисления и получать соответствующую плату обладает только исполнитель коммунальных услуг.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель ответчика ПАО «МРСК Северо-Запада» ФИО2, действующий на основании доверенности, с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» (далее – ООО «УК «Восход»), надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие. В ранее представленном отзыве просило удовлетворить требования истца. Пояснило, что между ООО «УК «Восход» и ПАО «МРСК Северо-Запада» не заключен договор энергоснабжения в связи с наличием разногласий по поводу порядка сбора платы с жильцов. Собственники жилых помещений в доме <№> по ул. ... в г. ... не реализовали свое право на выбор способа управления общим имуществом, в связи с чем договор на управление домом заключен с ООО «УК «Восход» органом местного самоуправления по результатам конкурса. Данное обстоятельство, по мнению третьего лица, является основанием для применения положений части 5 статьи 154 ЖК РФ и включения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за коммунальные услуги.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма от 13 ноября 2010 года.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Восход» на основании договора № 1748р/Л1 от 1 августа 2017 года, заключенного между ООО «УК «Восход» и муниципальным образованием «Город Архангельск» по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 10 июля 2017 года.

За январь 2018 года ПАО «МРСК Северо-Запада» выставило ФИО1 счет на оплату электроэнергии, потребленной в занимаемом истцом жилом помещении.

Согласно содержанию искового заявления и пояснениям представителя ПАО «МРСК Северо-Запада» в судебном заседании, начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме <№> по ул. ... в г. ..., жильцам данного дома ответчиком не производится, соответствующая плата не взимается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, приведенными выше положениями жилищного законодательства прямо предусмотрено, что плата за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого помещения.

По правилам части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения этой управляющей организации.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «л» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома в числе прочего включает в себя приобретение электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с частью 5 статьи 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электрическую энергию, в том числе потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственниками многоквартирного дома <№> по ул. ... в г. ... не был выбран способ управления им.

Между тем в настоящее время договор управления указанным домом заключен с ООО «УК «Восход». В силу данного договора с учетом приведенных выше правовых норм на ООО «УК «Восход» лежат обязанности по содержанию общедомового имущества, в том числе приобретению электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения должна вноситься ФИО1 непосредственно ООО «УК «Восход» в силу части 4 статьи 155 ЖК РФ на основании выставляемых управляющей организацией платежных документов.

Положения части 5 статьи 154 ЖК РФ не исключают необходимость оплаты электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения после передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, правовые основания для возложения на ПАО «МРСК Северо-Запада» обязанности включить в расчетно-платежные документы по оплате потребленной электроэнергии оплату за электроэнергию, потребляемую при использовании общедомового имущества, освободить от уплаты соответствующих пеней отсутствуют, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

При этом суд учитывает, что пени, от уплаты которых просит освободить истец, ФИО1 не начислялись.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» о возложении обязанности включить в расчетно-платежные документы по оплате потребленной электроэнергии оплату за электроэнергию, потребляемую при использовании общедомового имущества, освободить от уплаты пеней за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии при использовании общедомового имущества отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева