Решение № 2-261/2018 2-261/2018~М-211/2018 М-211/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-261/2018

Дело № 2-261/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 сентября 2018 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, определении долей, указывая в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ФИО6, ФИО7 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2. Договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского совета народных депутатов. Денежные средства за квартиру были переданы ими продавцу при подписании договора купли-продажи. В силу ст. 24 СК РФ приобретенная квартира является их общей собственностью, доли собственников в квартире равные, в размере по 1/2 доли в праве собственности у каждого. В настоящее время они желают надлежащим образом оформить право собственности на данную квартиру, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности истцам было отказано. Земельный участок под квартирой находится в собственности ФИО1 Просят признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; определить долю каждого в праве общей собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседанииотсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также представил заявление о признании иска.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что брак истцов ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность квартиру общей площадью № кв.м., расположенную в <адрес>2. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского совета народных депутатов <адрес>, реестр №.

В соответствии с распоряжением Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации домов, квартире, принадлежащей ФИО3, присвоен адрес: <адрес>2.

Согласно выписке из ЕГРОКС квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

По смыслу данных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения истцами квартиры, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалось. Договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и зарегистрирован в соответствии с положениями ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР исполнительным комитетом Новоегорьевского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что являлось достаточным..

Исходя из положений ч. 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности на квартиру у ФИО2 возникло с момента регистрации договора купли-продажи и никем не оспаривается.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорный объект недвижимости приобретен супругами А-ными в период брака, данная квартира является общей собственностью ФИО2 и ФИО1, доли в праве собственности на квартиру супругов являются равными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., определив доли в размере по 1\2 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт