Решение № 2-770/2019 2-770/2019~М-558/2019 М-558/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-770/2019

Дело № 2-770/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000703-51

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Малышева М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в указанной квартире никогда не проживали, не проживают на сегодняшний день, оплату коммунальных платежей не производят. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РТ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8, действующий по доверенности, на судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, на суд не явились, мнения по иску не представили, о причине неявки и ее уважительности не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно поквартирной карточке, выданной МУП «Департамент ЖКХ и Благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ», по указанному выше адресу зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно п.4.4 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, лиц сохраняющих право проживания в указанной квартире не имеется.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчиков право пользования, которых спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника жилого помещения ФИО1

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1 указанная выше квартира принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвуют, какого-либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, судебные расходы по уплате гос. пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в его пользу с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях, то есть по 50 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 50 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.