Решение № 2-4794/2025 2-4794/2025~М-3916/2025 М-3916/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-4794/2025

Дело №2-4794/2025

УИД50RS0042-01-2025-005164-93


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Усановой Л.Н. при секретаре Куренковой Я.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Весна» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Мишутинский, в районе д. Воронцово, с/т Весна, уч.14, площадью 600 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11-13).

На основании постановления Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена земля общего пользования площадью 1,07га членам садоводческого товарищества «Весна» в общую совместную собственность (л.д. 28).

Государственным актом на право пользования землей № от 21.08.1979г. подтверждается наличие в коллективно-совместной собственности земельного участка, площадью 5,4 га.

Постановлением от 06.04.2012г. «Об утверждении проекта организации и застройки территории» утвержден проект организации и застройки СНТ «Весна» (л.д. 35).

Решением общего собрания членов СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено ФИО1 установить границы земельного участка площадью 972 кв.м. по фактическому пользованию (л.д.44-45).

ФИО1 с учетом уточнений обратился с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Весна» об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Мишутинский с/о, в р-не д.Воронцово, с/т Весна, уч.14. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

На общем собрании членов СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешили установить границы земельного участка по фактическому пользованию за счет земель СНТ «Весна» площадью 972 кв.м.

Для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета.

Из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что не представлено документов, подтверждающих существование земельного участка в существующих границах 15 и более лет.

Как следует из межевого плана, согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, просила суд уточненный иск удовлетворить.

Ответчик председатель СНТ «Весна» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, из которых следует, что споров по смежным границам не имеется, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, суду доверяют. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № предусматривающий фактическое пользование земельным участком.

Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 972 кв.м., что на 372 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах отвода СНТ «Весна». Земельный участок полностью огорожен и используется для садоводства. Доступ на земельный участок осуществляется посредством земель общего пользования СНТ «Весна». <адрес> земельного участка составляет 972 кв.м., что на 372 кв.м. больше площади, чем по сведениям ЕГРН. Учитывая, что земельный участок полностью расположен в границах отвода СНТ «Весна», увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Весна», что подтверждается решением общего собрания.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Весна», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 972 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Весна» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с/о, в районе д. Воронцово, с/т Весна, уч. 14, площадью 972 кв.м. по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4:

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025г.

Судья Л.Н. Усанова