Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-236/2017

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года аул Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе:

председательствующего судьи Туаршева Я.А.,

при секретаре Эскиндаровой З.М.,

представителей ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО2 - адвоката Карасовой Ф.К-А. по ордеру __№__ удостоверение __№__,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, <адрес>, обосновав свои требования тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия __№__. Ответчики не являются членами его семьи и по месту регистрации в его доме не проживают, следовательно утратили право на пользование жилым помещением, их местонахождение ему неизвестно. Ему приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, что для него является обременением в связи с плохим материальным положением. В снятии ответчиков с регистрационного учета, ему отказано в ТП ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в Адыге-Хабльском районе, без заявления ответчиков.

В соответствии со ст.292 ГК РФ право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои требования и просил суд удовлетворить их по указанным в исковом заявлении основаниям, кроме того ответчики с момента регистрации ни одного дня не проживали в указанном домовладении, на протяжении нескольких лет он вынужден за них оплачивать коммунальные как за жильцов, их место жительство и пребывания ему не известно, в добровольном порядке снять их с регистрации ему не удается.

Представитель ответчиков адвокат Карасова Ф.К-А. против исковых требований не возражала и просила принять решение по усмотрению суда.

Представитель третьего лица начальник Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» в судебное заседание не явилась, но просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, против исковых требовании не возражала.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что они являются соседями и родственниками истца. Ответчики были зарегистрированы в этом домовладении, но никогда не проживали, когда ФИО2А-К. развелся с ФИО1 он сам снялся с регистрационного учета, а жена и дети остались, после расторжения брака ФИО1 уехала с детьми и ее местожительства никто из родственников и знакомых не знает.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленных в суд домовой книге и свидетельства о государственной регистрации права, указанный дом принадлежит истицу на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия __№__ В этом же доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанные ответчики, зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, однако не проживают в нем и не платят за проживание собственнику, не оплачивает коммунальные услуги, налоги и другие платежи, что в соответствии со ст.89 ЖК РФ и ст.687 ч.2 ГК РФ является основанием для расторжения договора найма. Кроме того согласно ст.209 ГК РФ истец в праве распоряжаться своим имуществом в своем интересе. Ответчики не являются членами семьи собственника, какого-либо соглашения по пользованию между собственником данного жилого помещения и ответчиками суду не предоставлено. В соответствии со ст.292 ГК РФ право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. а так как ответчики не являются членами семьи истца, то в порядке 31 ЖК РФ, они прекращают право пользования данным жильем. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Представитель ответчиков иск признала и не возражала против них, при представленных суду обстоятельствах дела. Согласно ст. 61 ЖК РФ, лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО2 жилым помещением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Я.А. Туаршев