Решение № 2-54/2019 2-54/2019~М-29/2019 М-29/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-54/2019

Дело № 2-54/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года село Липин Бор

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.Л.,

при секретаре Степановой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Андреевское Вашкинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Андреевское Вашкинского муниципального района Вологодской области о признании за ним права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что в указанном жилом помещении, которое было предоставлено правлением колхоза «Красный путиловец» его родителям М.В.В. и М.Г.М. как членам колхоза, он проживает с 1987 года по настоящее время, зарегистрирован в ней. Спорная квартира общей площадью 43,7 квадратных метров с кадастровым номером №... являлась ведомственным жилым помещением колхоза, впоследствии была передана сначала его правопреемнику СПК «Рассвет», а затем – крестьянскому фермерскому хозяйству ФИО3 Право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке своевременно не прошли государственную регистрацию и осуществить ее в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на то, что он проживает и имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с 1987 года, не имеет иного жилого помещения, а также на то, что участия в приватизации он никогда не принимал, просил признать его право на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №..., общей площадью 43,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, защиту своих интересов доверил представителям ФИО1, ФИО4, оформив соответствующие доверенности.

Представитель истца по доверенности от 27 марта 2019 года ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности от 18 февраля 2019 года ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Андреевское Вашкинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отзыву исковые требования признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву рассмотрение данного дела оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приняв во внимание признание иска представителем ответчика, мнение представителя третьего лица, суд приход к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Федерального Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положениями статьи 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу положения статьи 2 указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Из материалов дела следует, что мать истца - М.Г.М. работала в колхозе «Красный Путиловец», а после его реорганизации - в СПК (колхоз) «Рассвет» в период с 29 декабря 1987 года по 26 августа 2006 года; по месту ее работы колхозом «Красный Путиловец» семье М-ных была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, которой впоследствии, на основании постановления администрации сельского поселения Андреевское от 19 октября 2016 года №... «Об утверждении Реестра адресного хозяйства сельского поселения Андреевское», был присвоен адрес: <адрес>.

Из справки архивного отдела администрации Вашкинского муниципального района Вологодской области от 14 марта 2019 года №... в архивном фонде сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» в протоколах заседаний правления и общих собраний членов колхоза «Красный Путиловец» за 1987 год сведений о предоставлении квартиры семье М-ных не имеется.

Вместе с тем, установлено, что в спорной квартире с 1987 года проживали и были зарегистрированы М.Г.М. (мать), М.В.В. (отец), ФИО2 (сын), а с 26 июня 1991 года по 19 сентября 2008 года - ФИО4 (дочь).

В 2002 году спорная квартира согласно акту приема-передачи движимого и недвижимого имущества в числе других была передана от колхоза «Красный Путиловец» сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рассвет» (далее – СПК (колхоз) «Рассвет»).

Общим собранием членов колхоза СПК (колхоз) «Рассвет» от 05 октября 2006 года (протокол №...) было принято решение о передаче основных средств, в том числе жилых домов, принадлежащих колхозу, КФХ ФИО3

По состоянию на 20 мая 2019 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №..., площадью 43,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

На настоящий момент в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован один истец – ФИО2, зарегистрированных прав на иное жилое помещение не имеет, ранее в приватизации участия не принимал.

Учитывая данные обстоятельства, то, что истец в установленном порядке был вселен в спорное жилое помещение, проживает в нем и в настоящее время, иной жилой площадью не обеспечен, то есть фактически исполняет обязанности по договору социального найма, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ним право на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Факт отсутствия сведений о правомерности вселения семьи М-ных в спорное жилое помещение на выводы суда повлиять не может, поскольку законность вселения никто не оспаривал, истец проживает в спорном жилом помещении на протяжении более двадцати лет, с требованием об его выселении никто не обращался, что свидетельствует о том, что фактически истец обладает правами и несет обязанности нанимателя по договору социального найма.

В соответствии с положениями статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, проживающий и имеющий регистрацию по месту жительства в спорной квартире с 1987 года до настоящего времени, не имеющий прав на иное жилое помещение, не принимавший ранее участия в приватизации жилого помещения, имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №..., площадью 43,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л.Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья Е.Л.Власова

<данные изъяты>

<данные изъяты>