Решение № 2-169/2020 2-169/2020(2-2561/2019;)~М-2514/2019 2-2561/2019 М-2514/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-169/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что в (дата) истцу был предоставлен земельный участок площадью ... по адресу (адрес),земельный участок предоставлялся для садоводства. Данным земельным участком истец пользуется с (дата) с момента выделения земельного участка на основании Рузского райсовета Московской области № от (дата). (дата) главой администрации Рузского района Московской области было вынесено Постановление №, согласно которого был изъят земельный участок площадью ... у предприятия пансионат "Поляны" УДИК КПСС, ранее предоставленный для коллективного садоводства, и данный земельный участок был закреплен за СТ "Поляна" в том числе: в коллективно-совместную собственность, бессрочное пользование товарищества ... (земли общего пользования); в собственность членов садоводческого товарищества ... согласно прилагаемого списка.

(дата) Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству истцу выдано свидетельство на право собственности на землю серия ... № регистрационная запись №.

Согласно свидетельства земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления главы администрации Рузского района Московской области № от (дата) в собственность, целевое использование: для садоводства. Постановление главы администрации Рузского района Московской области № от (дата) с прилагаемым списком о закреплении за истцом земельного участка на руки не выдавалось.

Сам бланк свидетельства на право собственности на землю серия ... № был выдан истцу (дата) году председателем правления СТ "Поляна", так как все свидетельства на земельные участки членов СТ "Поляны" получило садовое товарищество и членам садового товарищества данные свидетельства выданы не были по неизвестным истцу причинам. После получения бланка свидетельства на право собственности на землю серия ... № истец обратилась в УФСГРКиК по МО за консультацией с целью перерегистрации права земельный участок и внесения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности зарегистрировать свои права на земельный участок, поскольку в свидетельстве неправильно указано ее отчество. (дата) председателем СТ "Поляны" в адрес главы администрации Рузского района было направлено письмо с просьбой внести изменения в список прилагаемый к Постановлению Главы администрации Рузского района Московской области № от (дата). Однако на данное обращение ответа не последовало.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель третьего лица о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что в (дата) истцу был предоставлен земельный участок для садоводства площадью ... по адресу (адрес). Данным земельным участком истец пользуется с (дата) с момента выделения земельного участка на основании Рузского райсовета Московской области № от (дата).

(дата) главой администрации Рузского района Московской области было вынесено Постановление №, согласно которого был изъят земельный участок площадью ... у предприятия пансионат "Поляны" УДИК КПСС, ранее предоставленный для коллективного садоводства, и данный земельный участок был закреплен за СТ "Поляна" в том числе: в коллективно-совместную собственность, бессрочное пользование товарищества ... (земли общего пользования); в собственность членов садоводческого товарищества ... согласно прилагаемого списка.

(дата) Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству истцу выдано свидетельство на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись №.

Согласно свидетельства земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления главы администрации Рузского района Московской области № от (дата) в собственность, целевое использование: для садоводства. Постановление главы администрации Рузского района Московской области № от (дата) с прилагаемым списком о закреплении за истцом земельного участка на руки не выдавалось. Бланк свидетельства на право собственности на землю серия ... № был выдан истцу (дата) году председателем правления СТ "Поляна".

После получения бланка свидетельства на право собственности на землю серия ... № истец обратилась в УФСГРКиК по МО за консультацией с целью перерегистрации права земельный участок и внесения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Истец по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности зарегистрировать свои права на земельный участок, поскольку в свидетельстве неправильно указано ее отчество.

(дата) председателем СТ "Поляны" в адрес главы администрации Рузского района было направлено письмо с просьбой внести изменения в список прилагаемый к Постановлению Главы администрации Рузского района Московской области № от (дата), ответ на данное обращение получен не был.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2020 года

Судья Н.Ю.Ануфриева