Решение № 2-2339/2018 2-2339/2018~М-2181/2018 М-2181/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2339/2018

2-2339/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 октября 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности, указывая, что гаражный бокс был построен истцом за счет собственных средств в 1986-1988, которым она владеет и пользуется по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно, просит признать право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный» ФИО3 в суде с иском был согласен.

Выслушав стороны, свидетелей (данные изъяты), исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п.15, 16, 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

15. давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

16. По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

19. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

20. По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

11.04.2016 постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан №931-п «О заключении с АО «Салаватстекло» нового договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами ... и ...» было постановлено внести изменения в договор аренды земельного участка №41-14-57зем от 18.03.2014, заключить с АО «Салаватстекло» новый договор аренды земельного участка с кадастровым №..., площадью 8476кв.м., по адресу: (адрес), с видом разрешенного использования «Строительная промышленость», сроком с 11.04.2016 по 6.06.2018.

15.04.2016 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (арендодатель) и АО «Салаватстекло» (арендатор) был заключен договор №41-16-57зем аренды земельного участка с кадастровым №..., площадью 8476кв.м., по адресу: (адрес) с видом разрешенного использования «Строительная промышленость», для использования в целях: для ведения производственной деятельности, сроком с 11.04.2016 по 6.06.2018.

15.04.2016 указанный земельный участок был передан по акту приема-передачи АО «Салаватстекло».

16.06.2016 между АО «Салаватстекло» (правообладатель) и Потребительским кооперативом по эксплуатации гаражей «Южный» (правоприобретатель) был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с кадастровым №..., площадью 8476кв.м., по адресу: г. (адрес)

16.06.2016 указанный земельный участок был передан по акту приема-передачи Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный».

19.12.2016 постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан №3579-п был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №... на «Обслуживание автотранспорта».

26.12.2016 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (арендодатель) и Потребительским кооперативом по эксплуатации гаражей «Южный» (арендатор) было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 15.04.2016 №41-16-57зем, изменен вид разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта» и для использования в целях: для хранения личного автотранспорта граждан.

Согласно акту экспертизы ООО «Гипар» №ЭК-217.5/2017 от 12.10.2017 в построенном гаражном боксе №..., расположенном по адресу: (адрес) в гараже для индивидуального легкового автотранспорта, в ходе визуального обследования технического состояния основных конструктивных элементов здания по состоянию на 12.10.2017 нарушения прочности или разрушения несущих конструкций гаражного бокса №... не обнаружено, гаражный бокс при нормальных условиях эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций и соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Как следует из материалов дела и показаний свидетелей, с 1986-1988 истец владела и пользовалась гаражным боксом, 24.04.2015 была принята в члены Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Южный», задолженностей по коммунальным услугам и членским взносам не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом как своим собственным, каких-либо возражений от ответчиков по предъявленному иску не поступило, у суда нет оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Южный» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №..., общей площадью 19,0кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан (адрес)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

22 октября 2018 года

Решение не вступило в законную силу __________________2018 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2018 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-2339/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова