Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-202/2017 М-202/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-267/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, указывая, что на основании договора купли-продажи ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1876 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, была выявлена реестровая ошибка в части определения границ и координат земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. В результате совместных построений координат земельного участка с кадастровым номером № и координат земельного участка с кадастровым номером № происходит наложение и пересечение участков. Споров и разногласий по фактической меже нет. Реестровая ошибка заключается в ошибочном определении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Устранить данную реестровую ошибку можно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Наличие данной ошибки не позволяет истцу как собственнику земельного участка установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, чем нарушаются его права. Истец просит исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена была надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом представителю ответчика ФИО5 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО5, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из положений ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Согласно ч.2 ст.8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 25.07.1997, свидетельства о праве собственности на землю от 24.07.1997 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1876 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2010 ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в 2016 году провел межевание принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, и представил суду межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о местоположении границ данного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 (ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация»). Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, была выявлена кадастровая ошибка в части определения границ и координат земельного участка с кадастровым номером №. В результате совместных построений координат земельного участка с кадастровым номером № и координат земельного участка с кадастровым номером № происходит наложение и пересечение участков. Споров и разногласий по фактической меже нет. Кадастровая ошибка заключается в ошибочном определении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Устранить данную кадастровую ошибку можно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом установлено, что спора по фактической границе между земельным участком, принадлежащим истцу, и земельным участком, принадлежащим ответчику, нет.

Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчика препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных координатах. Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не будет препятствовать внесению новых сведений о местоположении границ данного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, а также не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бармина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А.Бармина