Решение № 2-1103/2026 2-1103/2026~М-157/2026 М-157/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-1103/2026

Дело № 2-1103/2026

УИД: 21RS0023-01-2026-000376-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года город Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Качиной Н.Г., при секретаре судебного заседания Кочетковой Е.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (далее – НКО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере ------. за период с дата по дата, пени в размере ------ за период с дата по дата, судебных расходов в размере ------., понесенных при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Чебоксары от дата судебный приказ ----- о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт и пени отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся за период с дата по дата задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме ------ руб. не оплатила, что повлекло обращение в суд в порядке искового производства.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в пределах срока исковой давности, ее представитель ФИО5 суду пояснил, что задолженность за указанный в иске период не погашена, не возражал относительно удовлетворения иска с учетом применения срока исковой давности.

Третье лицо ООО «Суворовское», надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (п. 8.2 ст. 13 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По общему правилу, установленному в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные платежи за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013.

Многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора на основании Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону № 165.

Многоквартирный адрес по адресу: адрес включен в Региональную программу капитального ремонта на 2014-2049 годы.

Постановлениями Правительства Ростовской области от 27.06.2013 № 407, 29.12.2014 № 889, 25.12.2015 № 186, 05.12.2016 № 811, 28.12.2017 № 914, 28.09.2018 № 610, 22.02.2022 № 87, 25.06.2024 № 417 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области составлял:

- на 2014 и 2015 годы - 6,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- с января по ноябрь 2016 года - 6,40 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- с декабря 2016 года по сентябрь 2017 года - 7,17 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- с октября 2018 года - 9,92 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- с марта 2023 года - 12,61 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц;

- с июля 2024 года - 14,08 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Региональным оператором, осуществляющим формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов, является НКО «Фонд капитального ремонта».

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой адрес находится в управлении ООО «Суворовское».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата № ------ адрес, общей площадью ------ кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 с дата.

ФИО1, являясь собственником обозначенного жилого помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оплачивала, ввиду чего образовалась задолженность в размере ------ руб. за период с дата по дата, истец начислил пени в размере ------ руб. за период с дата по дата, что подтверждается приведенными в иске основаниями и предметом, расчетом задолженности с указанием задолженности по состоянию на сентябрь ------ года.

Приложенный истцом к иску расчет задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере ------., исчисленный за период с дата по дата судом проверен, соответствует минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области, утвержденному Постановлением Правительства Ростовской области постановлениями на соответствующие периоду, а также площади принадлежащего ответчику помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади вышеуказанного помещения с обоснованием размера взносов на капитальный ремонт.

Доказательств погашения ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся за период с дата по дата не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата.

Вместе с тем, ответчиком и ее представителем в судебном заседании и в письменных возражениях заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по исчисленной задолженности, произведенной ------ года, и пени, контррасчет и доказательства иного размера задолженности либо ее отсутствия суду не представлены.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу закона каждый месячный платеж по обязательствам внесения платы за жилое помещение является индивидуальным долгом, соответственно, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В соответствии с жилищным законодательством собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с дата по дата ФИО1 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме уплату взноса на капитальный ремонт не производила.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в п.п. 17 - 18, 24 - 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление (заявление о выдаче судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По делу установлено, что НКО «Фонд капитального ремонта» дата обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере ------ руб., пени за период с дата по дата в размере ------ руб. и судебных расходов в размере ------.

Судебным приказом от дата по делу ----- постановлено взыскать с ФИО1 в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере ------ руб. за период с дата по дата, пени в размере ------ руб. за период с дата по дата и судебные расходы в размере ------ руб. Названный судебный приказ от дата по делу ----- отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по заявлению ФИО1

Судебный приказ от дата прервал течение срока исковой давности (срок с даты обращения истца за судебным приказом по день отмены судебного приказа подлежит исключению из срока исковой давности, а после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось).

Исковое заявление по настоящему делу направлено истцом в суд дата.

Принимая во внимание, что платежи должны были производиться ответчиком ежемесячно, как правило, до 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем начисления платы, трехлетний срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности по просроченным периодическим платежам, подлежащим уплате ответчиком, пропущен по платежам, которые ответчик был обязан внести с дата по дата, и не пропущен по платежам, которые ответчик обязан был вносить, начиная с дата (начисление за ------ года) и далее.

При таком положении возражения ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности по всем платежам, начисленным по дата, и суммы начисленных за период с дата по дата пеней суд находит необоснованными и приходит к выводу, что заявленные исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт подлежат удовлетворению в пределах трехлетнего срока исковой давности, который прервался обращением в суд в порядке приказного производства, то есть в размере ------ за период с дата по дата (------. пени за период с ------ года по дата.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Определением от дата истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу, учитывая, что цена иска по удовлетворённым требованиям составляет ------ коп., то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ------ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия ----- выдан дата) в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме ------ коп, пени за просрочку платежей за период с дата в сумме ------ руб., путем перечисления указанной суммы на расчетный счет ----- в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.Москве, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411, ИНН <***>, КПП 616701001, назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету -----.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия ----- выдан дата) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме ------ руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Г. Качина

Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2026 года.