Решение № 2-1408/2024 2-57/2025 2-57/2025(2-1408/2024;)~М-1322/2024 М-1322/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1408/2024

УИД 36RS0010-01-2024-002271-35

Дело № 2-57/2025 (2-1408/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 16 января 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, пояснив, что ему на основании Постановления Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 23.06.1992, регистрационного удостоверения № от 02.11.1992, выданного БТИ УКХ Борисоглебского горисполкома Воронежской области, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома (пристройки, перестройки) от 27.06.2005, утвержденного Постановлением № от 18.08.2005 Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом состоит из двух квартир, собственниками второй квартиры являются:

ФИО9, 5/6 доли квартиры;

ФИО8, 1/6 доли квартиры.

Истец указывает, что многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «многоквартирные жилые дома до 4-х этажей».

Истцом на территории данного земельного участка был построен гараж литера «Г».

Истцу необходимо зарегистрировать указанный гараж, для этого необходимо представить согласие всех собственников многоквартирного дома, однако ранее собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №2 являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследниками является ФИО6 и ФИО2 и ФИО3.

ФИО3. умерла в мае 2021 года, наследником ее имущества является ФИО8, однако мер к оформлению наследства последняя не принимает, местонахождение ее неизвестно.

На основании изложенного истец просит:

Признать за ним право собственности на гараж площадью 51,0 кв.м, площадью всех частей здания 48,2 кв.м, площадью гаража 25,5 кв.м, площадью складских помещений 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему известному суду месту её жительства.

Представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.10.2005 ФИО4 принадлежит на основании Постановления Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 23.06.1992, регистрационного удостоверения № от 02.11.1992, выданного БТИ УКХ Борисоглебского горисполкома Воронежской области, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома (пристройки, перестройки) от 27.06.2005, утвержденного Постановлением Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 18.08.2005 квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Данный дом является многоквартирным домом, состоящим из двух квартир.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2023 многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «многоквартирные жилые дома до 4-х этажей».

Истцом ФИО4 был построен гараж литера «Г», что подтверждается техническим паспортом от 29.08.2023.

Собственниками <адрес> в <адрес> являлись ФИО11 и ФИО12 в равных долях – 1/2 доле у каждого, на основании регистрационных удостоверений № и № от 18.04.1993.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, копия которого предоставлена по запросу суда нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО13, наследниками по закону к его имуществу являлись жена ФИО2, мать ФИО3, дочь ФИО6, подавшие заявления о принятии наследства.

ФИО6 оформила наследственные права на 1/3 долю от имущества ФИО1., в том числе от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство от 06.07.2021.

ФИО2. и ФИО3В. свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру не получали.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, открывшемуся к имуществу ФИО2 копия которого представлена нотариусом ФИО13, наследником к её имуществу является дочь ФИО6, подавшая заявление о принятии наследства.

07.07.2022 нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в том числе на 1/6 долю, принадлежавшую ФИО5, на которую ФИО7 не оформила наследственных прав.

В настоящее время ФИО6 принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО14 возбуждено наследственное дело к её имуществу №. Согласно материалам наследственного дела, представленного по запросу нотариусом, наследником по завещанию от 22.08.2009, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО15, ко всему имуществу является ФИО8, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию.

ФИО8 не оформила наследственных прав к имуществу ФИО3, принявшей, но не оформившей наследственных прав на 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ данная доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО8, а значит она должна, как и другой собственник квартиры ФИО6, согласовывать (или не согласовывать) ФИО4 строительство гаража на земельном участке, на котором расположен двухквартирный жилой дом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 не может зарегистрировать свои права на гараж литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>, поскольку ответчик ФИО8, не дает официального согласия на регистрацию на выстроенный ФИО4 гараж в регистрирующий орган.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании права собственности за ФИО4 указанного гаража.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на гараж площадью всех помещений 48,2 кв.м, в том числе гараж (помещение I) площадью 25,5 кв.м, складские помещения (помещение II) площадью 22,7 кв.м, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 площадью 51,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>