Решение № 2-410/2017 2-410/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-410/2017

Дело № 2-410/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 11 октября 2017 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Фролове А.А.,

с участием: представителя истца ФИО3,

представителя ответчика - адвоката Карпенко И.А.,

предоставившего удостоверение № 1647 и ордер № 016170 от 11.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-410/2017 года по исковому заявлению ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

истец ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ФИО4 указал, что он на основании решения Старополтавского районного суда Волгоградской области от 04.07.2007 (дело №2-445/2007), технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от 10.09.2007, выданного Старополтавским филиалом МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным 02.04.2008 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, запись регистрации №. По данному адресу с 04.08.2010 по настоящее время зарегистрирован ответчик, который фактически никогда не проживал и не проживает в вышеуказанном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, мебели, иных предметов, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. <данные изъяты> Ответчик был зарегистрирован в данном домовладении по названному адресу по постоянному месту жительства лишь с целью своего трудоустройства. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Таким образом, истец и его семья вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета проживания в нем ответчика, хотя он лишь формально в нем зарегистрирован. Ответчик никогда не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истцом, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинилось.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Просит признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, представлять свои интересы в суде доверил представителю ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, место жительства, которого неизвестно, адвокат Карпенко И.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району ФИО6, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющего проведенную государственную регистрацию прав от 02.04.2008 (л.д.8).

Согласно домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 (л.д.9).

Согласно справки, выданной администрацией Беляевского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области от 05.09.2017 за № 353, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но по указанному адресу фактически никогда не проживал и не проживает (л.д.10).

Таким образом, ответчик не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2017, истец ФИО4 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает с момента его регистрации в нем с 04.08.2010 и в течение указанного периода не пользуются данным жилым помещением.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил.

Истец, являясь собственником спорного жилого дома, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца, нашли своё подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2017 (л.д.11-12), справкой, выданной главой администрации Беляевской сельского поселения о том, что ФИО5 по <адрес> с 04.08.2010 не проживает (л.д.10), выпиской из домовой книги (л.д.9).

Таким образом, суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Строганова С.И.