Решение № 2-1858/2020 2-1858/2020~М-1760/2020 М-1760/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1858/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1858/2020 по иску ФИО1 к Администрации Квитокского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен секретарем Квитокского поселкового совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

На протяжении всего этого времени она постоянно, непрерывно проживает в данном доме, пользуется приусадебным участком, зарегистрирована по указанному адресу. Однако в полной мере воспользоваться правом собственности на дом не имеет возможности, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ она не зарегистрировала договор в БТИ.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что приобрела спорный жилой дом у родственника по линии мужа в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени постоянно проживает в нем, оплачивает налоги и электроэнергию.

Ответчик – Администрация Квитокского муниципального образования о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений против исковых требований не представила.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тайшетского государственной нотариальной конторы, собственником жилого дома по адресу: <адрес> являлся ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным Тайшетским Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 47,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Данный договор был удостоверен секретарем Квитокского поселкового Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – ОП ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м., находящийся по адресу: р.<адрес>, зарегистрирован в материалах технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО1, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Квитокской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из справки Администрации Квитокского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован и проживает супруг ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ купила у дальнего родственника жилой <адрес>. С этого времени истец постоянно проживает в этом доме, владеет и пользуется им, как собственным. Споров относительно данного дома за прошедшее время не возникало.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова