Решение № 2-2734/2024 2-2734/2024~М-1370/2024 М-1370/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-2734/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ участка.

В обоснование исковых требований пояснили, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истцы обратились с кадастровому инженеру для установления соответствия фактических границ земельного участка и сведений о них, внесенных в ЕГРН.

Заключением кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В результате несоответствия границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

При визуальном сравнении фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

При внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ указанных земельных участков допущена реестровая ошибка.

Просят по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо: <данные изъяты>, представитель не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>

Истцы обратились к кадастровому инженеру для установления соответствия фактических границ земельного участка и сведений о них, внесенных в ЕГРН.

Заключением кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствует их фактическим границам. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Истцы утверждают, что в результате несоответствия границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

При визуальном сравнении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты>

Истцы полагают, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ указанных земельных участков допущена реестровая ошибка.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии выводами экспертизы, не доверять которым у суда оснований не имеется, в ходе выезда на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на местности огорожен забором, местоположение границ определяется однозначно. Участок ухожен, используется по назначению. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные строения.

В Приложении 1 представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с отражением местоположения возведенных строений.

По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 3514 кв.м, что превышает документальную площадь земельного участка на 179 кв.м.

В соответствии с данными ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 3335 кв.м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

В Приложении 2 представлен ситуационный план с отражением фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В Приложении 3 представлен ситуационный план с отражением границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Из плана Приложения 3 видно, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Величина выявленных линейных несоответствий превышает размер удвоенной средней квадратической ошибки геодезических измерений.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При ответе на Вопрос № было установлено, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты контура наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Иных пересечений фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Эксперт проанализировал сведения интернет-ресурса <данные изъяты>

В Фототаблице 1 Аналитической части представлены аэрокосмические снимки интернет-ресурса GoogleEarth с отражением местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Таким образом, эксперт делает вывод, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По мнению эксперта, несоответствие фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Эксперт при ответе на Вопрос 2 выявил наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В ходе проведения экспертизы доступ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО5, ФИО8, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3:

- исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с земельным участком <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025г.