Решение № 2-386/2018 2-386/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-386/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 17 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации Таловского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Таловского сельсовета о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности на квартиру. Указывают, что являются долевыми собственниками 1/2 доли жилого дома и по ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанный жилой дом является двухквартирным, состоит из двух обособленных помещений – квартир, одна из которых принадлежит истцам, а другая Администрации Таловского сельсовета.

Просят: признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой №;

прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности за ФИО4 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности за ФИО1. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности за ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Пояснили, что являются долевыми собственником в указанной квартире с апреля 2018 года. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход, огороженную ограду. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцам на праве долевой собственности в ? доле каждому. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на квартиру. В досудебном порядке соглашение о прекращении общедолевой собственности с Администрацией Таловского сельсовета не достигнуто.

Представитель ответчика Администрации Таловского сельсовета Юргамышского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, возражений относительно исковых требований не представили.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

С учетом мнения истцов, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ "жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)". К видам жилых помещений ЖК РФ относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Кроме того жилое помещение, которое является недвижимым имуществом должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО2., приобрели по 1/8 доле каждый, жилой дом общей площадью 82,2 кв.м., и по ? доле на земельный участок, площадью 630 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариально, переход права общей долевой собственности за истцами зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке.

Долевым собственником ? доли (квартиры №) указанного жилого дома является МО Администрация Таловского сельсовета, данный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из технической документации изготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о долевой собственности жильцов в ? доле, при этом указано, что квартира № площадью 41,6 кв.м., квартира № площадью 40,6 кв.м. В плане строения квартиры № и № разгорожены капитальной стеной, имеется отдельный вход.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцами требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ? доли в виде обособленного жилого помещения – квартиры № и признании за истцами права общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации Таловского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, отдельной квартирой №.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина