Решение № 2-3039/2025 2-3039/2025~М-3046/2025 М-3046/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-3039/2025

Дело № 2-3039/2025

УИД 70RS0001-01-2025-005697-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Г.С. Бежинарь,

помощник судьи К.А. Костиков,

при участии истца В.Н., помощника прокурора Кировского района г. Томска М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению В.Н. к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.В.(далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением кА.В.(далее – ответчик), в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск,/________/, б-р Зеленый, /________/.

В обоснование иска указано, что истец является владельцем частного дома по адресу: г. Томск,/________/, б-р Зеленый, /________/, в котором зарегистрированы истец и его сын – ответчик А.В., с 1998 года он постоянно проживает в Германии. В связи с предстоящей продажей жилого помещения в /________/ возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета, так как ответчик прибыть в г. Томск для самостоятельного снятия с учета не имеет возможности, в виду чего, требуется решение суда.

Истец В.Н.в судебном заседании поддержал доводы иска, просил иск удовлетворить, также пояснил, что находится в постоянной связи со своим сыном А.В. и последний не возражает против удовлетворения иска и снятия его с регистрационного учета по спорному адресу. Самостоятельно разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным в виду того, что в Германии на сегодняшний день действует единственный консул Российской Федерации, к которому сложно обратиться за выдачей доверенности, имеются проблемы с почтовым сообщением между странами, интернет-сервис «Госуслуги» у ответчика отсутствует.

Ответчик А.В. извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Из представленных в адрес суда видеозаписей следует, что ответчик А.В. (личность удостоверена посредством предъявления нотариально заверенной копии паспорта гражданина Российской Федерации) согласен с иском, пояснил, что постоянно проживает в Германии с 1998 года, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что В.Н. на основании договора купли-продажи от /________/, соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами от /________/ является единственным собственником жилого дома с кадастровым номером /________/ по адресу: г. Томск,/________/, б-р Зеленый, /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/. Также истец является собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, что следует из представленной выписки с ЕГРН от /________/.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в /________/ по б-р Зеленый, в /________/ г. Томска, следует, что ответчик зарегистрирован в указанном доме с /________/.

Согласно адресной справке УМВД России по/________/г. Томска от /________/, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Томск,/________/, б-р Зеленый, /________/, зарегистрированы истец В.Н., /________/ года рождения, ответчикА.В.,21.03.1983года рождения, что также следует из представленной нотариально заверенной копии паспорта ответчика с отметкой о регистрации по указанному адресу с /________/.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 45 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (пункт 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не создаёт право лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из пояснений сторон следует, что истец желает продать жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, б-р Зеленый, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью /________/ кв.м.

Ответчик А.В. является сыном истца В.Н., что следует из представленных документов. А.В. постоянно проживает в Германии, намерения проживать в спорном жилом доме, у него нет.

Как пояснил истец в судебном заседании, регистрация ответчика носит формальный характер, была сделана /________/ при смене А.В. паспорта. В настоящее время и в будущем А.В. не планирует приезжать в страну, в связи с чем, у него отсутствует необходимость в сохранении прописки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик А.В., будучи членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, б-р Зеленый, /________/, не проживает, выехал за пределы Российской Федерации более 10 лет назад. Право собственности А.В. на данное жилое помещение отсутствует, против снятии его с регистрационного учета не возражал. Сохранение регистрации А.В. в спорном жилом помещении является нецелесообразным и препятствует распоряжению истцом жилым домом.

Требование истца о признании А.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Томск,/________/, б-р Зеленый, /________/, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст.94 ГПК РФ отнесены расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно чеку по операции ПАО «Сбербанк» от17.11.2025истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., на основании чего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.Н. к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.В., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск,/________/, б-р Зеленый, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью /________/ кв.м.

Решение является основанием для снятия А.В., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), с регистрационного учета по адресу: г. Томск,/________/, б-р Зеленый, /________/.

Взыскать с А.В., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), в пользу В.Н., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.12.2025.