Решение № 2-282/2021 2-282/2021~М-261/2021 М-261/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-282/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ по делу № 2-282/2021

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В.,

при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 58 от 14.11.1996 года, согласно которому ФИО1 были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ...; с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... 13.01.2014 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района (далее – Управление) заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... года ФИО1 умерла.

Сын умершей ФИО1 – ФИО2 вступил в права наследования на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

На земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., до настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 58 от 14.11.1996 года земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО3 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Согласны на вынесение заочного решения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умерла .../.../....

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По условиям договора аренды № 58 от 14.11.1996 года земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1, последней был предоставлен в аренду земельный участок с правом последующего выкупа, площадью <данные изъяты> га, сроком на 10 лет, для ведения личного подсобного хозяйства.

13 января 2014 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ...; с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... года ФИО1 умерла (запись акта о смерти №...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса С. к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1 – ФИО2 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... Права и обязанности по договору аренды № 58 от 14.11.1996 года земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в состав наследства не включены. Доказательств пользования спорным земельным участком ответчик в судебное заседание не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику ФИО2 права и обязанности арендатора не перешли.

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 58 от 14.11.1996 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 58 от 14.11.1996 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 года.