Решение № 2-3789/2025 2-633/2026 2-633/2026(2-3789/2025;)~М-866/2025 М-866/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-3789/2025

54RS0№...-14

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гармония» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «Гармония» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать неосновательное обогащение в размере 80 406 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Гармония» осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Гармония», расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет.

Способ управления коттеджным поселком управляющей организацией ООО «Гармония» был избран ООО «СеАл» (на основании протокола общего собрания участников ООО «СеАл» от ДД.ММ.ГГГГ), которому ранее принадлежал единый земельный участок.

В дальнейшем способ управления коттеджным поселком «Гармония» был подтвержден решением общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка от ДД.ММ.ГГГГ.

Способ управления коттеджным поселком не менялся.

Микрорайон «Гармония» является поселком закрытого типа, представляющим собой килой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома, здания малоэтажных блокированных жилых домов и иные строения, принадлежащие физическим и юридическим лицам.

В интересах собственников земельных участков созданы и функционируют объекты инфраструктуры и коммуникации, такие как сети газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, внутрипоселковые дороги, детская площадка, пункт охраны контрольно-пропускной пункт), система камер видеонаблюдения.

Истцом в рамках своей деятельности с собственниками домов и участков бы заключены договоры на обслуживание находящихся на территории поселка объект инфраструктуры и инженерных сетей. От заключения такого договора ответчик устранился.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №... кадастровым номером: №..., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на территории поселка, данное обстоятельство подтверждается Договором купли-продажи жилого дома земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Общим собранием собственников земельных участков коттеджного поселка «Гармония от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости укладки асфальтового покрытия с учетом оплаты стоимости выполнения работ в размере 120 000 руб. с каждого земельного участка в ООО «Гармония».

Действующим законодательством установлено, что, собственники земельных участков должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги, а отсутствие договора между организацией, осуществляющей обслуживание Поселка, и собственником участка в коттеджном поселке, не освобождает собственника от обязанности по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для его функционирования.

Поскольку ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный в коттеджном поселке Гармония, то в силу положений ст. 210 ГК РФ он, как собственник земельного участка, обязан нести бремя его содержания, что подразумевает, в том числе, и обязанность по оплате создания и обслуживания элементов инфраструктуры, необходимой для использования земельного участка.

Однако, несмотря на исполнение истцом обязанности по укладке асфальтового покрытия в КП Гармония, оплата ответчиком не производилась.

Расходы истца по укладке асфальтового покрытия в поселке подтверждаются договорами, локальными сметными расчетами, актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения.

В данном случае со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 406, 58 руб., что подтверждается приложенными расчетами.

Представитель истца судебное заседание не явился, истец ООО «Гармония» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, возражений против иска не представлено, контррасчет задолженности не представлен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются гл. 60 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1. ст. 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

При этом в силу п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства, либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Для квалификации неосновательного обогащения подлежат установлению следующие обстоятельства: наличие факта обогащения (приобретения или сбережения имущества) на стороне ответчика за счет истца; отсутствие правового основания получения или сбережения ответчиком имущества; размер неосновательного обогащения. При этом бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств в силу ст. 56 ГПК РФ возложено на истца. На ответчика в свою очередь возлагается обязанность доказать факт того, что передача имущества или перечисление денежной суммы, которые истец расценивает как неосновательное обогащение, имело под собой правовое основание.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Гармония» осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Гармония», расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет.

Способ управления коттеджным поселком управляющей организацией ООО «Гармония» был избран ООО «СеАл» (на основании протокола общего собрания участников ООО «СеАл» от ДД.ММ.ГГГГ), которому ранее принадлежал единый земельный участок.

В дальнейшем способ управления коттеджным поселком «Гармония» был подтвержден решением общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка от ДД.ММ.ГГГГ.Способ управления коттеджным поселком не менялся.

Микрорайон «Гармония» является поселком закрытого типа, представляющим собой килой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома, здания малоэтажных блокированных жилых домов и иные строения, принадлежащие физическим и юридическим лицам.

В интересах собственников земельных участков созданы и функционируют объекты инфраструктуры и коммуникации, такие как сети газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, внутрипоселковые дороги, детская площадка, пункт охраны контрольно-пропускной пункт), система камер видеонаблюдения.

Истцом в рамках своей деятельности с собственниками домов и участков бы заключены договоры на обслуживание находящихся на территории поселка объект инфраструктуры и инженерных сетей.

С ответчиком договор на обслуживание находящихся на территории поселка объект инфраструктуры и инженерных сетей не заключался.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №... кадастровым номером: №... находящегося по адресу: <адрес> расположенного на территории поселка, данное обстоятельство подтверждается Договором купли-продажи жилого дома земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Общим собранием собственников земельных участков коттеджного поселка «Гармония от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости укладки асфальтового покрытия с учетом оплаты стоимости выполнения работ в размере 120 000 руб. с каждого земельного участка в ООО «Гармония».

С целью улучшения степени благоустройства поселка и минимизации затрат на отсыпку дорог в связи с проседанием грунта, Истец начал выполнять комплекс работ по укладке асфальтового покрытия на территории поселка.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма затрат на устройство асфальтового покрытия составила 35 700 700 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма затрат на устройство асфальтового покрытия составила 60 063 548 руб., а всего 95 764 248 руб. Выполнение работ подтверждается актами о приемке выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат. Указанную сумму ООО «Гармония» распределил на 1191 земельный участок (общее количество земельных участков поселка, принадлежащих жителям).

Несмотря на выполнение истцом работ по асфальтированию дорог поселка, Ответчик не осуществляет оплату за асфальтовое покрытие.

Со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от ДД.ММ.ГГГГ.23г. к Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, Договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от 29.09.2023г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от 29.09.2023г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт о приемке выполненных работ от 02.10.2023г. к Договору подряда №... от 20.06.2023г. (форма КС-2), справка о стоимости выполненных работ и затрат от 02.10.2023г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ (форма КС-3), договор подряда №... от 02.04.2024г., Акт о приемке выполненных работ от 09.12.2024г. к Договору подряда №... от 02.04.2024г. (форма КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 09.12.2024г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от 09.12.2024г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об оказании транспортных услуг от 05.08.2022г., Акт №... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об оказании транспортных услуг от 05.08.2022г., Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от 23.09.2023г. к Договору №... от 15.09.2023г., Договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, Акт о приемке выполненных работ от 30.09.2022г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ (форма КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.09.2022г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ (форма КС-3), Акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ к Договору подряда №... от 05.08.2022г. (форма КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.12.2022г. к Договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ (форма КС-3), Акт о приемке выполненных работ от 31.03.2023г. к Договору подряда №... от 05.08.2022г. (форма КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31.03.2023г. к Договору подряда №... от 05.08.2022г. (форма КС-3), Договор подряда №... от 20.08.2021г., Акт о приемке выполненных работ от 08.11.2021г. к Договору подряда №... от 20.08.2021г. (форма КС-2), справка о стоимости выполненных работ и затрат от 08.11.2021г. к Договору подряда №... от 20.08.2021г. (форма КС-3), Договор подряда №... от 11,07.2022, акт о приемке выполненных работ от 01.09.2022г. к Договору подряда №... ДД.ММ.ГГГГ (форма КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ к Договору подряда №... от 11.07.2022г. (форма КС-3), Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №... от 31.0&.2023г. к Договору аренды от 15.08.2023г., Договор №... от 15.07.2024г., Акт №... от 22.08.2024г. к Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поставки №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, Счет-фактура №... от ДД.ММ.ГГГГ, договор поставки товара №... от 01,06.2021, УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от 20.05.2024г., УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от 31,07.2024, УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от ДД.ММ.ГГГГ, УПД №... от 30.11.2024

Задолженность ответчика перед истцом, согласно представленному расчету, составляет 80 406 руб. 58 коп.

Проверив правильность произведенного истцом расчета, суд приходит к выводу, что расчет произведен правильно, ответчик правильность произведенного истцом расчета не оспаривала. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 80 406 руб. 58 коп.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ООО «Гармония» (ИНН №...) неосновательное обогащение в размере 80 406 руб. 58 коп. и 4000 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова