Решение № 2-1673/2017 2-1673/2017~М-1509/2017 М-1509/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1673/2017

№ 2-1673/2017 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Эсауленко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обосновании иска указав, что истцу на основании договора дарения б/н от 30.11.1981 года принадлежит на праве собственности жилой дом литер "А,А1", общей площадью 64,6 кв.м., навес литер "al" и вспомогательные постройки: летняя кухня-сарай литер "Б", гараж-сарай литер "Г", подвал литер "п/Г", сарай литер "С", сарай литер "Л", ворота литер "I", ворота литер "И", забор литер "III", находящиеся по адресу: <адрес> расположенные на земельном участке площадью 6102,0 кв.м. Согласно условиям договора, настоящий договор подлежал регистрации в БТИ по месту его нахождения. Однако, договор дарения не был предоставлен истцом в БТИ для проведения регистрации, в связи с чем, жилой дом не поставлен на кадастровый учет. В настоящее время поставить на кадастровый учет жилой дом истец не имеет возможности, т.к., в договоре купли-продажи не указана общая площадь жилого дома. В связи с чем истцу необходимо признать право собственности на жилой дом в судебном порядке с указанием общей площади жилого дома. В 1989 году истцом была произведена самовольная реконструкция данного жилого дома литер «А», путем самовольного возведения жилой пристройки литер "А1", что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 05 сентября 2017 года.

В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, ранее общая площадь жилого дома составляла 44,8 кв.м., а стала 64,6 кв.м.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту.Согласно техническому заключению № 106С/09 - 17 от 22.09.2017 года строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома, путем возведения жилой пристройки соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемая самовольно возведенная жилая пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан. После чего, истец обратился в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома и ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома. 19.09.2017 года он получил ответ из Администрации Миллеровского района № 83/04/1252 от 19.09.2017 года???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?????????J?J?????????????J?J??????J?J?????????J?J???????J?J???????J?J??????????????????????????????????????????????/???/???/?/?*????????????????c???????????z??c???????????c???????????•??c??????????c??????????c??????c??????c????Є??., которым ему было отказано в

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца.

Представитель ответчика Администрации Треневского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчиком иск признан. В соответствии со ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом.

Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер "А,А1" общей площадью 64,6 кв.м., навес литер "al" и вспомогательные постройки: летнюю кухню-сарай литер "Б", гараж-сарай литер "Г", подвал литер "п/Г", сарай литер "С", сарай литер "Л", ворота литер "I", ворота литер "II", забор литер "III", находящиеся по адресу: <адрес> расположенные на земельном участке площадью 6102,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Шоркина