Решение № 2-3144/2019 2-437/2020 2-437/2020(2-3144/2019;)~М-2920/2019 М-2920/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-3144/2019

Дело № 2-437/2020

36RS0005-01-2019-003991-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.05.2020г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего – судьи Зелениной В.В., при секретаре Волошиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее ДИЗО ВО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, указывая, что согласно договору аренды земельного участка от 02.02.2004 № 27, заключенного между департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ФИО1, последнему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под огород, сроком до 02.02.2009 г.

Договор аренды земельного участка от 02.02.2004г. № 27 департаментом расторгнут.

Вместе с тем, департаментом совместно с ОГБУ ВО «Управление природных ресурсов» осуществлена выездная проверка, по результатам которой выявлено, что земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, границы его определены в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.

По результатам выездной проверки выявлено самовольно занятие ответчиком земельного участка по <адрес>.

В границах самовольно занятого земельного участка расположены следующие объекты:

капитальное строение - баня площадью <данные изъяты> кв.м.

теплица площадью <данные изъяты> кв. м с координатами поворотных точек: <данные изъяты>

ограждение из металлопрофиля протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>

ограждение из сетки рабицы протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>

деревянное ограждение протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на каком-либо праве ответчику под строительство спорных объектов не предоставлялся.

Наличие самовольно возведенных объектов на земельном участке, распоряжение которым относится к компетенции департамента, нарушает права уполномоченного органа в свободном и беспрепятственном распоряжении земельным участком.

Со ссылкой на ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 25, 26, 60, 62, 76 ЗК РФ, ст.ст. 304, 305, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит:

Устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №, путем обязания ФИО1 за счет собственных средств в течении 30 календарных дней снести капитальное строение - баня площадью <данные изъяты> кв.м.;

Устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №, путем обязания ФИО1 за счет собственных средств в течении 30 календарных дней демонтировать теплицу общей площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №, путем обязания ФИО1 в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать ограждение из металлопрофиля протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>

Устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №, путем обязания ФИО1 в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать деревянное ограждение общей протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. X <данные изъяты>

Устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №, путем обязания ФИО1 за счет собственных средств в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение из сетки рабицы протяженностью № м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>

В случае невыполнения указанных требований в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области право демонтажа данных объектов с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил

Третьи лица: Администрация г.о.г. Воронеж и Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 02.02.2004г. №, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 587 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0502023:33, расположенный по адресу: <адрес>, под огород, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ с согласия землепользователя, что подтверждается дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

Предъявление своего иска ДИЗО ВО мотивировало тем, совместно с ОГБУ ВО «Управление природных ресурсов» осуществлена выездная проверка, по результатам которой выявлено, что земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, границы его определены в установленном законом порядке. Участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием-огород, прилегающий по задней меже к участку :24 и :23 фактически разделен на два участка комбинированным ограждением из листов профилированного металла и деревянной решетки. Часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. используется под огород, на нем расположена двухэтажная хозяйственная постройка (баня), растут плодовые кустарники. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. используется под огород, на участке расположено комбинированное ограждение, частично выполнено из листов профилированного металла и частично из сетки рабица. В границах самовольно занятого земельного участка расположены следующие объекты:

капитальное строение - баня площадью <данные изъяты> кв.м.

теплица площадью <данные изъяты> кв. м с координатами поворотных точек: 1<данные изъяты>

ограждение из металлопрофиля протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>

ограждение из сетки рабицы протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>

деревянное ограждение протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты> (л.д. 17-18,19-22)

Согласно выписке из ЕГРН данные о правообладателе земельного участка отсутствуют. (л.д. 23-30)

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на каком-либо праве ответчику под строительство спорных объектов не предоставлялся.

Согласно ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 3.1.20 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 и Закона Воронежской области от 30.12.2014 № 217-03 «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» и закона Воронежской области от 18.12.2015 № 221-03 «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области», департамент является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять распоряжение государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области в своей компетенции.

Наличие самовольно возведенных объектов на земельном участке, распоряжение которым относится к компетенции департамента, нарушает права уполномоченного органа в свободном и беспрепятственном распоряжении земельным участком.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая доводы и представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что нарушает требования действующего земельного законодательства, права неопределенного круга лиц на свободное использование земельного участка, а также права ДИЗО ВО, как субъекта Российской Федерации по пользованию и распоряжению земельным участком и получению для соответствующего бюджета денежных средств от его использования.

Ответчик доказательств наличия законных оснований занятия участка не представил, так же как и доказательств его освобождения.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в суд, был освобожден от уплаты государственной пошлины

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Н. <адрес> устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем сноса капитального строения-бани, площадью <данные изъяты> кв.м. за счет собственных средств в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Н. <адрес> устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем демонтажа теплицы общей площадью 16 кв.м. с координатами поворотных точек: <данные изъяты>; за счет собственных средств в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Н. <адрес> устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем демонтажа ограждения из металлопрофиля, протяженностью <данные изъяты> м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты> за счет собственных средств в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Н. <адрес> устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем демонтажа деревянного ограждения, общей протяженностью 7 м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>; за счет собственных средств в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Н. <адрес> устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путем демонтажа ограждения из сетки рабицы, протяженностью 18 м., с координатами поворотных точек: 1. <данные изъяты>; за счет собственных средств в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае невыполнения указанных требований в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области право демонтажа данных объектов с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.Н.<адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято 29.05.2020 г.