Решение № 2-189/2025 2-189/2025~М-91/2025 М-91/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-189/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаря ФИО4

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика (в порядке ст.50 ГПК РФ)

адвоката ФИО5

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО8, которая обязалась и гарантировала снятие её и членом её семьи с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 и ФИО6 снялся с регистрационного учета, а ответчик нет, так как проживает за пределами РФ и не имеет возможности лично приехать в РФ.

В судебном заседании истцы просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика адвокат ФИО5, третье лицо ФИО8 возражений относительно удовлетворения иска не заявили. ФИО8 пояснила, что её сын ФИО3 проживает и работает в Нидерландах, в связи с чем, не имеет возможности сняться с регистрационного учета по месту жительства истцов. Относительно снятия его с регистрационного учета по месту жительства истцов он не возражает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., истцы в равных долях является собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.Какого-либо имущества ответчик в жилом доме по указанному адресу не имеет, фактически по адресу регистрации не проживает, членом семьи истцов, в том числе бывшим, не является, в качестве такового истцами не вселялся. Договор о проживании в жилом доме между истцами и ответчиком не заключался. Договор купли-продажи также не содержит условия о наличии у ответчика права проживания в доме.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования жилым помещением.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы доказали иск, предоставив договор купли-продажи, сведения из Единого государственного реестра недвижимости, справку о регистрации (проживании) в доме ФИО2, который близким родственником ответчику не является.

Доказательств обратного у суда нет. В опровержение доводов иска, доказательств наличия права пользования домой стороной ответчика, третьим лицом не представлено.

В связи с этим, суд находит требование иска о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением доказанным.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, принятое судом решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р, паспорт серии № № от 26.06.2001г., признать утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского

районного суда <адрес> ФИО10