Решение № 2-1937/2020 2-1937/2020~М-1849/2020 М-1849/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1937/2020

Дело № 2-1937/2020 (03RS0013-01-2020-003003-90)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Исламовой Ю.С.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика АО «Искож» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании права собственности на комнату (квартиру) в порядке приватизации, о прекращении права собственности Акционерного общества «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» на указанную недвижимость и внесении соответствующих изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» (далее – АО «Искож»), в котором росит признать за ней право собственности на комнату (жилое помещение) площадью <данные изъяты>), в порядке приватизации, прекратить право собственности АО «Искож» на указанную недвижимость и внести соответствующие изменения в ЕГРН. В обосновании иска указано, что указанная комната была предоставлена на период трудовых отношений члену семьи – работнику пожарной охраны ГПС ФИО2. Истец зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивала ЖКУ (последняя оплата произведена 20.08.2020, что подтверждается соответствующей квитанцией). В последующем ФИО2 оформила на себя лицевой счет для оплаты услуг, поскольку расторгла брак с ФИО4 Ранее в бесплатной приватизации не участвовала.

В иске просит признать за ней право собственности на комнату (квартиру) в порядке приватизации, прекратить право собственности Акционерного общества «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» на указанную недвижимость и внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по заявленным требованиям.

Представитель ответчика АО «Искож» ФИО3, действующий по доверенности, иск не признал по доводам, изложенным в возражении. Пояснил, что спорное помещение является нежилым, следовательно, не относится к жилому фонду. Ордер на вселение истца в спорное помещение не выдавался. Истец не признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения, на учете в качестве такового не состоит. Спорное помещение принадлежит АО «Искож», право собственности ответчика на него не оспорено. Истцом не соблюден порядок приватизации. Порядок перевода спорного помещения из нежилого в жилое не соблюден. В иске ФИО2 просил отказать.

Третье лицо Администрация городского округа г.ФИО1 в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, возражение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по нижеследующему.

Судом установлено, что АО «Искож» является собственником нежилого здания кадастровый номер № расположенного по адресу: РБ<адрес> Право собственности на указанное здание принадлежит АО «Искож» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.09.2012 дело №А07-9580/2012 (вступило в законную силу 15.10.2012). В свидетельстве о государственной регистрации права собственности серия 04 АД 124502 от 11.03.2013 здание имеет нежилое назначение, адрес: <адрес>

В соответствии с Постановлением администрации городского округа город ФИО1 № от 23.09.2019 признано присвоенными следующих адресов: Нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен ОАО «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» для размещения и обслуживания здания пожарного депо на 4 машины в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 10204 кв.м. сроком на 49 лет в соответствии с Постановлением администрации ГО г. Нефтекамск № 1946 от 04.06.2013. В последующем Постановлением администрации ГО г. Нефтекамск № 490 от 24.02.2014 внесены изменения в постановление администрации ГО г. Нефтекамск №1946 от 04.06.2013 в части указания кадастрового номера с № на «№

Таким образом, спорные помещения не являются самостоятельными объектами права, отдельно от здания пожарного депо не зарегистрированы. Регистрация права собственности АО «Искож» на спорный объект проведена в установленном порядке. Соответственно, спорные помещения являются нежилыми, являются собственностью АО «Искож», не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно отметке в паспорте и адресной справке Давлетова ФИО14 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Между тем, каких-либо документов, являющихся основанием для вселения в спорное помещение либо предоставленное АО «Искож» в пользование ФИО2 не установлено, ФИО2 не предоставлено.

ФИО2 представила Единый список граждан, состоящих в очереди на улучшении жилищных условий по ПЧ-136, утвержденный решением администрации и профсоюзного комитета 8-ОПО УГПС МВД РБ № 1 от 27.01.1995, в котором имеется запись с указанием семьи Д-вых: ФИО4, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 А,Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 сына ДД.ММ.ГГГГ г.р. (под номером 11). Указанный документ подтверждает отсутствие трудовых отношений ФИО4 (бывшего супруга истца) и ФИО2 с АО «Искож».

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирована в доме №, а не в доме №, не имеет правового значения, поскольку установлено, что в настоящее время имеет почтовый адрес: г<адрес>

Перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ч.1 ст.23 Жилищного кодекса РФ). Суду не представлено доказательств обращения истца в администрацию ГО г. ФИО1 о переводе помещений в жилые, а также не представлено суду доказательств о наличии оснований для перевода нежилого помещения в жилое, предусмотренных ст.23 Жилищного кодекса РФ.

Решением Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 по гражданскому делу №2-2093/2019 в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа г.ФИО1 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, АО «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож»; о возложении обязанности на Администрацию городского округа г.ФИО1 осуществить достоверный учет жилищного фонда в статусе служебного жилья (общежития) по адресу: <адрес> (при бывшем пожарном депо ППЧ-73) и обеспечить жилищный контроль за его содержанием в сфере безопасности граждан; подтвердить решением аннулирование почтового адреса с извещением проживающих в данном здании лиц (помещениях). Внести данные в Федеральную информационную адресную систему о присвоении данному адресу нового адреса (<адрес> 1); о возложении обязанности на Управление Росреестра по РБ устранить противоречие в нумерации объекта (здания) принадлежностью к общежитию (бывшее ППЧ-73), а именно: изменить нумерацию, указав «№» вместо «№», вместо «нежилое здание» внести запись «жилое здание, трехэтажное», отказано.

К участию в деле в качестве третьих лиц на основании определения суда от 24.10.2019 также были привлечена ФИО2

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 23.06.2020 данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Руководствуясь п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 следует, что кроме фактического проживания истцов и третьих лиц в спорном здании, в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств отнесения здания пожарного депо по адресу: <адрес>, к «жилому». Также суд учел то обстоятельство, что спорное здание расположено в санитарно-защитной зоне промышленных объектов городского округа город Нефтекамск, собственник здания не изменял наименование здания «пожарное депо» и назначение «нежилое», а истцы не обладают правами для изменения использования здания, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания здания жилым.

Доводы истца о вселении в данное помещение в качестве члена семьи ФИО4, о наличии у истца права приватизации, об отсутствии на праве собственности иного имущества, при указанных выше обстоятельствах, не могут являться основанием для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на нежилое помещение, расположенное в здании пожарного депо, принадлежащего АО «Искож».

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом, спорное жилое помещение не относится к жилым, следовательно, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не применимы.

Суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности истца в порядке приватизации и прекращении права собственности АО «Искож» на указанную недвижимость с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании права собственности на комнату (жилое помещение) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>, в порядке приватизации, о прекращении права собственности Акционерного общества «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» на указанную недвижимость и внесении соответствующих изменений в ЕГРН,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 23.10.2020.

Судья И.Ф. Сафина