Решение № 2-4290/2025 2-4290/2025~М-1477/2025 М-1477/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-4290/2025

Дело № 2-4290/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 августа 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Липовый остров», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 800 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный участок у ФИО2, который передал ей оригинал Государственного акта №, после чего ФИО1 была включена в члены СНТ, на её имя была выписана членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ. истец является пользователем указанного земельного участка, обрабатывает его, уплачивает членские взносы.

Судом в качестве соответчика по дулу было привлечено СНТ «Липовый остров», а также ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО4, ФИО3, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Управления Росреестра по ТО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден ФИО4

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

В соответствии с постановлением Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Липовый остров» предоставлено в общую совместную собственность 26,84 га земель для садоводства и огородничества, 177,76 га – в частную собственность членов товарищества.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «Липовый остров» и пользователем земельного участка, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой, задолженность по членским и паевым взносам отсутствует.

Судом установлена, что истец приобрела земельный участок у ФИО2, который являлся собственником спорного земельного участка, что подтверждается копией Государственного акта №.

Однако, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии материалов наследственного дела единственным наследником ФИО2, принявшим наследство является супруга ФИО5

Однако, спорного земельного участка в числе наследуемого имущества нет.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку ФИО2 на законном основании распорядился, принадлежащим ему имуществом – продав его ФИО1, истцом полностью внесен паевой взнос за земельный участок, земельный участок используется для садоводства и огородничества, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.