Решение № 2-1453/2017 2-1453/2017 ~ М-1079/2017 М-1079/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1453/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 22 августа 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Ростовцевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о сохранении <адрес> г. Новокубанске в реконструированном состоянии, общей площадью 70,6 кв.м.

В судебное заседание ФИО2 не явилась. Ее представитель ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснив, что истцом произведена самовольная перепланировка принадлежащей ей квартиры, в ходе которой произведены демонтаж перегородок с увеличением площади. Перепланировка не затрагивает интересы соседей.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени рассмотрения дела, согласно письменному отзыву против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств <адрес> в г. Новокубанске, принадлежат на праве собственности истцу ФИО2.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире произведено следующая перепланировка, а именно произведен демонтаж глухой перегородки между помещениями поз 4 – кладовая (1,3 кв.м.) и поз 3 – кухня ( 7 кв.м.), а также демонтаже перегородки с дверным проемом между помещениями поз 4 – кладовая (1,3 кв.м.) и поз. 1 – коридор 912.1 кв.м.) с целью ликвидации помещения поз. 4 – кладовая (1,3 кв.м.), увеличения площади помещения поз 3 – кухня до 9,3 кв.м. и уменьшения площади помещения поз.1 – коридор до 10,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 70,6 кв.м.

Администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении произведенного переоборудования и реконструкции истцу отказано.

Согласно заключению МУП отдела архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район, после проведенной реконструкции образованные помещения соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в реконструированном состоянии.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности <адрес> расположенную по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края в перепланированном состоянии общей площадью 70,6 кв.м., согласно техническим характеристикам, определенным в техническом паспорте по состоянию на 26 апреля 2013 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в границах, размерах, материалах изготовления, согласно техническому плану помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 23 сентября 2017 года.

Судья И.А. Кувикова