Решение № 2-2697/2023 2-2697/2023~М-2649/2023 М-2649/2023 от 3 октября 2023 г. по делу № 2-2697/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003579-56 (2-2697/2023) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При оплате расходов за содержание квартиры и коммунальных услуг постоянно возникают разногласия и накапливаются долги. Самостоятельно оплачивать данные расходы полном объёме, у неё нет возможности. Соглашения об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. На просьбу разделить лицевой счёт и заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в Ф.И.О15» ей указали на необходимость обращения в суд с данным иском.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности по <данные изъяты> доли каждый.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 14), представила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие (л.д. 21).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены, предоставили суду заявление, согласно которому исковые требования признают (л.д. 22).

Представитель третьего лица Ф.И.О16» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 16).

Представитель третьего лица Ф.И.О17 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 15).

Представитель третьего лица Ф.И.О18» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О19 <адрес> по доверенности Ф.И.О11, (л.д. 20), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 13), направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Ф.И.О20 <адрес> (л.д. 19).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес>, являются: ФИО1 (без регистрационного учёта) (<данные изъяты> доля), ФИО4 (<данные изъяты> доля) и ФИО5 (без регистрационного учёта) (1/3 доя (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке, выданной Ф.И.О21 ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ ответственный собственник, наниматель - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ наниматель - Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ наниматель - Ф.И.О14 Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ знакомая Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что между собственниками спорной квартиры ФИО1, Крутиковой (до регистрации брака Дедиюн) Л.Б., Лосевой (до регистрации брака Дедиюн) И.Б., соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец ФИО1 вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения Ф.И.О22» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, – исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО2 в размере <данные изъяты>, ФИО3 в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО2 в размере <данные изъяты>, ФИО3 в размере <данные изъяты>

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО2 в размере 1<данные изъяты>, ФИО3 в размере <данные изъяты>

Решение суда является основанием для заключения Ф.И.О23» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, – исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО2 в размере <данные изъяты> ФИО3 в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.