Решение № 2-326/2018 2-326/2018 (2-3329/2017;) ~ М-4453/2017 2-3329/2017 М-4453/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-326/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 9 февраля 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Петровой М. Ю.,

при участии:

истца – ФИО1,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3 С.ча, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в котором просит обязать ответчика утвердить схему расположения земельного участка площадью 275 кв.м на кадастровом плане территории кадастрового квартала № с учетом существующего местоположения земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в пункт 1 постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № в части утверждения измененной схемы местоположения границ земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объекта розничной торговли. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по <адрес> в <адрес>. Однако по утвержденной схеме расположение принадлежащего ему земельного участка накладывается на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №. Однако ответчик отказался утвердить предложенную им схему расположения земельного участка с корректировкой границ земельного участка. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказался утвердить предложенную схему расположения земельного участка на кадастровом плане, просит обязать его утвердить схему расположения границ спорного земельного участка с учетом существующего местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что границы испрашиваемого земельного участка накладываются на границы уличного пространства <адрес> в <адрес>, а также перекрывают проезд к смежному земельному участку с кадастровым номером № с указанной улицы, в связи с чем, корректировка границ невозможна, поэтому просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик также просит в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно пункту 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объекта розничной торговли. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, принадлежащего истцу, на кадастровом плане кадастрового квартала № по <адрес> в <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера об отказе в проведении кадастровых работ по межеванию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в изготовлении межевого плана, поскольку граница его земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из ответа администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в корректировке границ и утверждении схемы испрашиваемого земельного участка, поскольку границы испрашиваемого земельного участка накладывается на границы уличного пространства <адрес>, и перекрывают проезд к земельному участку с кадастровым номером №.

Следовательно, при формировании земельного участка в границах, испрашиваемых истцом, он накладывается на территорию общего пользования, не подлежащую приватизации.

При этом как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:40:0402015:77 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом не представлено суду доказательств невозможности формирования принадлежащего ему земельного участка согласно утвержденной постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № схемы расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № по <адрес> в г. Геленджике, и нарушения его прав.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, суд принимает во внимание, что утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка соответствует расположению данного земельного участка, отраженному в техническом паспорте, в то время как истец требует сформировать земельный участок в иных границах, который не находился и не находится в пользовании истца.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об утверждении схемы расположения земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья