Решение № 2-945/2026 2-945/2026~М-698/2026 М-698/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-945/2026

61RS0011-01-2026-000975-76 к делу №2-945/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

с участием:

- представителя истца – администрация Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области – ФИО1,

- ответчика ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полупановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области к ФИО2, третьи лица: нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении залога недвижимости (ипотеки) и погашения регистрационной записи об ипотеке,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о прекращении залога недвижимости (ипотеки) и погашения регистрационной записи об ипотеке, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что 13.06.2017 года между администрацией Коксовского сельского поселения и ФИО4 заключен договор № 2017-1 об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 6 договора размер выплаты за изымаемое жилое помещение составил 760 140 руб., из которых: 714 531,60 руб. - средства областного бюджета; 45 608,40 руб. - средства местного бюджета.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что администрация уплачивает социальную выплату в течение 90 рабочих дней с момента заключения настоящего договора по указанным собственником в отдельном заявлении реквизитам.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона (залога), номер записи о государственной регистрации права собственности № дата государственной регистрации 06.07.2017.

Свои обязанности в предоставлении социальной выплаты ФИО, администрация Коксовского сельского поселения исполнила в полном объеме.

02.01.2018 года залогодержатель ФИО умер.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел нотариусом ФИО3, после смерти ФИО заведено наследственное дело №.

Задолженность по договору полностью погашена, однако, совместное заявление о снятии ипотеки в силу закона подать не представляется возможным по причине смерти одного из залогодержателей, что является препятствием для представления в регистрационный орган документов, необходимых для погашения ипотеки на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В связи с чем, истец просит суд признать прекращенным залог недвижимости (ипотеку в силу закона) и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры, назначение: жилое, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м., номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона: №, дата государственной регистрации: 06.07.2017 года.

В судебное заседание третье лицо - нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца администрация Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области – ФИО1, явился, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик – ФИО2, явилась, заявленные исковые требования признала в полном объеме, не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, кроме того, пояснила, что ФИО, умерший 02.01.2018 года, приходился ей отцом. После его смерти, она обратилась к нотариусу Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 с письменным заявлением о принятии наследства. Нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 10.07.2018 года ей (ФИО2) были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: недополученной страховой пенсии по старости за январь месяц 2018 года; земельных участков; гаража; жилого строения без права регистрации проживания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, разъяснив ответчику последствия признания заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ответчик, реализуя свое распорядительное право, признал иск.

Признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы сторон по делу, третьих лиц.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд полагает, что заявленные администрацией Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области исковые требования, о прекращении залога недвижимости (ипотеки) и погашения регистрационной записи об ипотеке, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области, о прекращении залога недвижимости (ипотеки) и погашения регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.

Прекратить залог недвижимости (ипотеку в силу закона) и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении: квартиры, назначение: жилое, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м., номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона: №, дата государственной регистрации: 06.07.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 29.04.2026 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 апреля 2026 года.

Судья Д.С. Прошина