Решение № 2-1082/2017 2-6592/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1082/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчице, ссылаясь на следующие обстоятельства. (ДД.ММ.ГГГГ.) между ЗАО «КБ «ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор (№)-КД-2013, по условиям которого ответчице предоставлен кредит в размере (данные обезличены) руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (условный) (№), под ее залог. Денежная оценка квартиры, указанная в закладной составляет (данные обезличены) руб. на (ДД.ММ.ГГГГ.) В соответствии с пунктом 3.3 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно, путем уплаты равных платежей, включающих в себя часть кредита и проценты (аннуитетный платеж), в соответствии с формулой, представленной в пункте 3.3.5. В расчете задолженности сумма аннуитета равна (данные обезличены) руб. Срок возврата кредита 242 календарных месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка 13,00% годовых. В 2015 г. ответчица начала допускать просрочки в исполнении обязательств по кредитному договору, в связи с чем, обратилась в Банк для реструктуризации кредита. (ДД.ММ.ГГГГ.) Банк заключил с ответчицей дополнительное соглашение (№) к кредитному договор, по условиям которого заемщику предоставлен льготный период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) В течение льготного периода заемщик вправе вносить платежи в меньших размерах в согласованные банком сроки. Льготные период может быть досрочно прекращен банком в одностороннем порядке, если заемщик не исполняет свои обязательства надлежащим образом. В 2016 г. платежи снова стали поступать в недостаточных суммах. С мая 2016 г. платежи полностью прекратились. (ДД.ММ.ГГГГ.) Банк направил в адрес ответчицы письмо-требование (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о досрочном возврате кредита по кредитному договору (№)-КД-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.) Однако, требования исполнены не были.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ЗАО «КБ «ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор (№)/П-КД-2014, в соответствии с которым ответчице был предоставлен кредит на сумму (данные обезличены) (данные обезличены) руб. на неотложные нужды. В соответствии с пунктом 3.3 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно, путем уплаты равных платежей, включающих в себя часть кредита и проценты (аннуитетный платеж), в соответствии с формулой, представленной в пункте 3.3.5. В расчете задолженности сумма аннуитета равна 15 800 руб. Срок возврата кредита 62 календарных месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка 15,00% годовых. Согласно выписке из банковского счета от (ДД.ММ.ГГГГ.) и расчету задолженности заемщик осуществляет платежи в суммах, недостаточных для исполнения обязательств. (ДД.ММ.ГГГГ.) Банк направил в адрес ответчицы письмо-требование (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о досрочном возврате кредита по кредитному договору (№)/(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) Однако, данные требования ответчицей не исполнены.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ответчицы перед Банком по обоим кредитным договорам сформирована в следующем размере: по кредитному договору (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) коп., из которых: (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп. – просроченный основной долг, (данные обезличены) коп. – просроченные проценты; (данные обезличены) руб. – пени; по кредитному договору (№)/П-КД-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) коп., из которых: (данные обезличены) коп. – просроченный основной долг, (данные обезличены) коп. – просроченные проценты; (данные обезличены) коп. – пени. Для определения рыночной стоимости заложенной квартиры Банк обратился в ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер». Согласно отчету (№)И06.16 от (ДД.ММ.ГГГГ.) рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) составляет (данные обезличены) руб. Начальная продажная цена составляет 80% от данной суммы, то есть (данные обезличены) коп. В соответствии с листом записи от (ДД.ММ.ГГГГ.) фирменное наименование Банка изменено на А. общество «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

Представитель истца просит взыскать с ответчицы в пользу Банка задолженность по кредитному договору (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) руб. 01 коп.; по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) коп.; взыскать с ответчицы в пользу Банка проценты, начисленные Банком в соответствии с условиями кредитного договора (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки предусмотренной разделом 3 кредитного договора, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита; взыскать с ответчицы в пользу Банка проценты, начисленные Банком в соответствии с условиями кредитного договора (№)/(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки 15,00% предусмотренной разделом 3 кредитного договора, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита; взыскать с ответчицы в пользу Банка расходы по проведению оценки в размере (данные обезличены) руб., по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) руб., по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) коп.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере (данные обезличены) коп.

Позднее истец уточнил свои требования. Просит: обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), кадастровый (№), установив ее начальную продажную стоимость в размере (данные обезличены) коп.; Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.), определенную на (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены) коп., в том числе: основной долг-(данные обезличены) коп., неуплаченные проценты-330752 руб. (данные обезличены) коп., пени-(данные обезличены) коп.; Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), определенную на период (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) коп., в том числе: основной долг-(данные обезличены) коп., неуплаченные проценты-(данные обезличены) коп., пени-(данные обезличены) коп.; Взыскать с ФИО1 сумму процентов, начисленных АО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму основного долга по кредиту за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита в размере 13% годовых за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита из расчета плавающей процентной ставки, устанавливаемой согласно п.3.1.2, 3.1.3,3.1.4,3.1.5 Кредитного Договора (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.); Взыскать с ФИО1 сумму процентов, начисленных «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15% годовых, предусмотренной Кредитным договором (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита; Взыскать с ФИО1 судебные расходы: расходы на оценку-5000руб., расходы на оплату услуг представителя-(данные обезличены) руб., расходы на уплату гопошлины-(данные обезличены) коп. ( л.д.6-7 т.2)

Представители истца в судебном заседании исковые требования уточненные поддержали.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена лично, о чем свидетельствует уведомление с ее подписью ( л.д.38 т.2).

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 той же статьи, Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

По делу установлено следующее. (ДД.ММ.ГГГГ.) между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор (№)-КД-2013, по условиям которого Банк предоставил ответчице кредит в размере (данные обезличены) руб. сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), за цену в размере (данные обезличены) руб., в собственность ответчицы, а ответчица обязалась осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты, начисленные на кредит. Согласно пункту 3.1.1 договора за полученный кредит по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно, заемщик уплачивает Банку 13,00 % годовых. Проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная с даты, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в пункте 3.1 договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов (пункт 3.2). Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, заемщик производит в дату платежа не позднее 12 часов по московскому времени. (пункт 3.3.3). В соответствии с пунктом 3.3.5 кредитного договора и расчетом задолженности, сумма аннуитетного платежа определена в (данные обезличены) руб.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог квартиры, который обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости квартиры, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию квартиры, включая расходы на ее оценку (пункт 1.4).

(ДД.ММ.ГГГГ.) Банк перечислил на счет ФИО1 (данные обезличены) руб., чем исполнил свои обязательства по кредитному договору (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из банковского счета (л.д.18). Ответчица свои обязательства по возврату кредита исполняла ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей, в связи с чем, (ДД.ММ.ГГГГ.) между Банком и ФИО1 заключено дополнительное соглашение (№) к кредитному договору (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), по условиям которого стороны договорились, что в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) заемщик вносит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов частично следующем порядке и размерах: (ДД.ММ.ГГГГ.) – (данные обезличены) руб., (ДД.ММ.ГГГГ.) – (данные обезличены) руб., (ДД.ММ.ГГГГ.) – (данные обезличены) руб., (ДД.ММ.ГГГГ.) – (данные обезличены) руб., (ДД.ММ.ГГГГ.) – (данные обезличены) руб., (ДД.ММ.ГГГГ.) – (данные обезличены) руб.

Однако, с мая 2016 г.. платежи по кредиту в АО «КБ ДельтаКредит» перестали поступать вообще, в связи с чем, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), по расчету банка, образовалась задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены) руб. 01 коп., из которых: (данные обезличены) коп. – просроченный основной долг, (данные обезличены) коп. – просроченные проценты; (данные обезличены) руб. – пени.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор (№)/П-КД-2014, по условиям которого Банк предоставил ответчице кредит в размере (данные обезличены) руб. сроком на 62 месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором, на неотложные нужды, а ответчица обязалась осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты, начисленные на кредит.

Согласно пункту 3.1.1 договора за полученный кредит заемщик уплачивает Банку 15,00 % годовых.

Проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная с даты, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в пункте 3.1 договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов (пункт 3.2).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, заемщик производит в дату платежа не позднее 12 часов по московскому времени. Если в каком-либо месяце дата платежа приходится на не рабочий день, то срок платежа переносится на ближайший следующий за ним рабочий день (пункт 3.3.3).

В соответствии с пунктом 3.3.5 кредитного договора и расчетом задолженности, сумма аннуитетного платежа определена в (данные обезличены) коп.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2).

(ДД.ММ.ГГГГ.) Банк перечислил на счет ФИО1 (данные обезличены) руб., чем исполнил свои обязательства по кредитному договору (№)/(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из банковского счета (л.д.20).

Ответчица свои обязательства по возврату кредита исполняла ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей, в связи с чем, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), по расчету банка, образовалась задолженность по кредитному договору (№)/П-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены) коп., из которых: (данные обезличены) коп. – просроченный основной долг, (данные обезличены) коп. – просроченные проценты; (данные обезличены) коп. – пени.

По кредитному договору (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.), сумма задолженности на период (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет- (данные обезличены) коп., в том числе: основной долг-(данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп., неуплаченные проценты-(данные обезличены) коп., пени-(данные обезличены) коп.; по кредитному договору (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), сумма задолженности на период (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет- (данные обезличены) коп., в том числе: основной долг-(данные обезличены) коп., неуплаченные проценты-(данные обезличены) коп., пени-(данные обезличены) коп.

Расчет задолженности никем не оспорен, иного в суд не представлено, в связи с чем суд его принимает.

В данном случае имеет место быть факт неисполнения ответчицей принятых на себя обязательств по кредитным договорам, что является основанием, в силу вышеуказанных положений Гражданского кодекса РФ, для заявления Банком требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами. Указанные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ФИО1 суммы процентов, начисленных АО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму основного долга по кредиту за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита в размере 13% годовых за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита из расчета плавающей процентной ставки, устанавливаемой согласно п.3.1.2, 3.1.3,3.1.4,3.1.5 Кредитного Договора (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.); взыскании с ФИО1 сумму процентов, начисленных «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15% годовых, предусмотренной Кредитным договором (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита, подлежат удовлетворены, поскольку основаны на требованиях законодательства.

Также подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (часть 1).

В соответствии со статьей 13 того же закона, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Ответчицей ФИО1 подписана закладная, из которой следует, что (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода является предметом ипотеки. Данная закладная соответствует требованиям, предъявляемым к форме закладной, в установленном законом порядке она прошла государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В соответствии со статьей 50 того же закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1. закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по делу не имеется.

Таким образом, требование банка об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, законно.

В соответствии со статьей 56 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с частью 2 статьи 54 того же закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:… начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Представителем истца в материалы в дела представлен отчет об оценке права собственности на объект недвижимости (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, выполненный ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер», согласно которому итоговая величина рыночной стоимости оцениваемого объекта равна (данные обезличены) руб. (л.д.98-142).

Представитель истца просила установить начальную продажную цену квартиры при ее реализации в сумме (данные обезличены) коп., то есть равной 80 % рыночной стоимости недвижимого имущества.

Изучив указанный отчет, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», поскольку содержат описание проведенного объекта оценки (характеристики), методологию производства расчетов, и иное обоснование результатов экспертизы. Приложенные к отчетам копии документов содержат сведения о квалификации эксперта. При их составлении применены Федеральные стандарты оценки, отчеты обладают признаками относимости и допустимости. Мотивированные возражения относительно сделанных оценщиком выводов суду не заявлены.

Таким образом, в силу статьи 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» данный отчет признается судом документом, содержащим сведения доказательственного значения, на основании которого судом определяется начальная цена продаваемого с публичных торгов имущества.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг, подтвержденные договором об оказании юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.).

С учетом объема оказанной Банку юридической помощи, принципов разумности и справедливости, небольшой сложности дела, непродолжительного времени, затраченного на его рассмотрение, результата по делу, суд считает возможным удовлетворить ходатайство о взыскании расходов на оплате услуг представителя частично, в размере (данные обезличены) руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме (данные обезличены) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены) коп., итого (данные обезличены) коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования А. общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), кадастровый (№), установив ее начальную продажную стоимость в размере (данные обезличены) коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу А. общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.), определенную на (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены) коп., в том числе: основной долг-(данные обезличены) коп., неуплаченные проценты-(данные обезличены) коп., пени-(данные обезличены) коп..

Взыскать с ФИО1 в пользу А. общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), определенную на период (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) коп., в том числе: основной долг-(данные обезличены) коп., неуплаченные проценты-(данные обезличены) коп., пени-(данные обезличены) коп..

Взыскать с ФИО1 В. А. общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму процентов, начисленных АО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму основного долга по кредиту за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита в размере 13% годовых за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита из расчета плавающей процентной ставки, устанавливаемой согласно п.3.1.2, 3.1.3,3.1.4,3.1.5 Кредитного Договора (№)-КД-2013 от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Взыскать с ФИО1 А. общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму процентов, начисленных «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15% годовых, предусмотренной Кредитным договором (№)\П-2014 от (ДД.ММ.ГГГГ.), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического возврата кредита;

Взыскать с ФИО1 в пользу А. общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» судебные расходы: расходы на услуги представителя – (данные обезличены) руб., расходы на проведение экспертизы(данные обезличены) руб., уплаченную госпошлину- (данные обезличены) коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья Л.И.Корнилова