Решение № 2-2358/2024 2-2358/2024~М-2212/2024 М-2212/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-2358/2024

№ 2-2358/2024

УИД 35RS0009-01-2024-003629-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж и баню,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется построенными своими силами и за счет собственных средств зданиями гаража, площадью 26,8 кв.м. и бани, площадью 21,9 кв.м., с местоположением: <адрес>

Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража площадью 26,8 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением <адрес> по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2; признать за ним право собственности на здание бани площадью 21,9 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением <адрес> по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, суду пояснила, что гараж и баня построены истцом самостоятельно, официального разрешения на строительство истец не получал, право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом и баней, истцом не оформлено, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что нежилое здание – гараж, площадью 26,8 кв.м. и нежилое здание – баня, площадью 21,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа Вологодской области не значатся, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и распоряжается зданиями гаража и бани, построенными своими силами и за счет собственных средств истца.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка :ЗУ1 на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № (категория земель: земли населенных пунктов), в территориальной зоне – зона населенного пункта (ЗН) площадью 400 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес> с разрешенным использованием – «объекты гаражного назначения».

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес> дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости, в котором указано, что нежилое здание – баня, площадью 26,8 кв.м. расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости, в котором указано, что деревянное нежилое здания – баня, площадью 21,9 кв.м. расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению строительного эксперта ФИО4 возведение строений гаража и бани, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих людей.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража и бани, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 26,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – баню, площадью 21,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено: 13.12.2024

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 14.01.2025.

Верно.

Судья: Н.В. Гвоздева