Решение № 2-3181/2018 2-3181/2018~М-2059/2018 М-2059/2018 от 15 июня 2018 г. по делу № 2-3181/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2018 года г.Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Разиньковой К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ своего участка истец обратился в землеустроительную организацию и кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, из которого усматривается, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, исправление которой путем переопределения координат поворотных точек границ участка ответчика не представляется возможным. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наличием реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка просила суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № и его частей и установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заседание о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также ходатайство о принятии судом признания иска о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его частей. Последствия принятия судом признания иска ответчику ФИО4 разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в письменным заявлении, приобщенном к материалам дела ( л.д.112)

Представитель третьего лица СНТ «Березки МО» ФИО7 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из заявления усматривается, что у СНТ «Березки МО» отсутствуют споры по границам земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.111).

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявления об отсутствии споров по границам с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явилась, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона « 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.8. ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка <адрес> (л.д. 6-7 ). На земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке. (л.д. 8,9 ).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения проверки было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, о государственной кадастровой учете изменений которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.35-36)

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ответчиком – ФИО4.(л.д.37-39).

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и невозможности ее исправления путем переопределения, суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО6, подготовленное ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение кадастрового инженера сделано на основании специальных познаний в области землеустройства, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических данных, сторонами не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется и суд принимает во внимание указанное заключение.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которую не возможно исправить путем переопределения координат поворотных точек границ указанного участка, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками в данной части.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что споры по смежным границам отсутствуют, землепользование сложилось, площадь земельного участка не превышает 10 % от площади по правоустанавливающим документам, в связи с чем считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с координатами, представленными в межевом плане.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и исключить их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, а именно:

№ точки Х (север) м Y (восток) м Длины линий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись ФИО10

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь