Решение № 2-896/2017 2-896/2017~М-675/2017 М-675/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-896/2017

Дело № 2- 896/ 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Байковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по содержанию жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 103578 руб. 69 коп. в счет возмещения расходов на содержание жилья, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является сособственником квартиры по адресу: ..... Данное жилое помещение 06 июля 2007 года по договору на передачу квартиры в собственность граждан передано в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому - истцу, его отцу К.., матери К. и сестре ФИО3, о чем каждому из них выдано свидетельство о государственной регистрации права. 14 ноября 2008 года умер К. после его смерти истец и К. отказались от принятия наследства в пользу ФИО3 17 марта 2012 года умерла мать истца К.., после ее смерти, он принял наследство, оформив свои права на 1/8 доли (1/2 от 1/4 доли) в праве на квартиру. Со слов нотариуса ФИО3 в любой момент может оформить наследственные права на принадлежащую ей долю в праве на квартиру. Следовательно, ему принадлежит 3/8 доли в праве, а ответчику 5/8 доли в праве на указанную квартиру. С ноября 2015 года в квартире никто не проживает, оплату за содержание жилья и коммунальных услуг осуществляет только он. ФИО3 в нарушение норм действующего законодательства не выполняет свои обязательства по содержанию принадлежащего ей имущества. За период с01 апреля 2014 года по настоящее время истцом понесены расходы в сумме 165 725 руб. 91 коп. С учетом принадлежащих долей с ответчика подлежит взыскание 103578,69 руб. согласно представленному им расчету.

Истец уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика 70 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление, в котором согласилась с иском в сумме 70 000 руб.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Истец ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., фактически принявшей наследство на 5/8 долей является ответчик ФИО3

Из представленных в материалы дела истцом расчетов следует, что ответчик длительное время не вносила денежные средства в оплату за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, а вносимые денежные средства не погашают задолженность в полном объеме. Истцом предъявлена к взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по настоящее время в размере 103578,69 руб., впоследствии ФИО1 уменьшил сумму исковых требований до 70 000 руб.

ФИО3 согласилась с иском о взыскании с нее расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 70 000 руб.

Поскольку все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг нёс истец, а между ним и другим собственником ФИО3 не имеется соглашения о несении указанных расходов, по которому их оплату производит только истец, с ответчика как сособственника в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими ей долями в праве на квартиру, с учетом уточнения исковых требований в размере 70 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 70 000 руб. в счет возмещения расходов за содержание жилья за период с 01 апреля 2014 года по 28 февраля 2017 года; оплате государственной пошлины в размере 2 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына