Решение № 2-2819/2021 2-2819/2021~М-2385/2021 М-2385/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2819/2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2021 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре ФИО3,

помощника судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

представителя ответчика <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указав, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В целях повышения благоустройства, в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: разборка ненесущих перегородок (глухой) между ванной №6 и кладовой №7; туалетом №5 и ванной №6; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в несущей перегородке между коридором №8 и кладовой №7; монтаж новой ненесущей глухой перегородки между туалетом №5 и ванной №6 (после перепланировки и переустройства); демонтаж оконного блока и разборка участка подоконного простенка в наружной ненесущей стене (шириной 700 мм для устройства дверного блока) между кухней №4 и примыкающей к ней лоджией; Усиление вновь устраиваемого дверного проема рамой из прокатных профилей, монтаж в образуемой оконно-дверной проем нового оконно-дверного блока из металлопластиковых профилей со стеклопакетами. Площадь сечения рамы усиления проема значительно больше площади сечения обрезной арматуры. Отопительный прибор (радиатор), расположенный в подоконном простенке и магистральный стояк отопления при этом не затронуты. Рамы и отделка оконно-дверного блока установленного во вновь образованный из оконного, оконного-дверной проем, выполнены в единой цветовой гамме с фасадной отделкой. Переплеты-прямоугольные. Демонтаж ванны и умывальника в ванной №6 (до перепланировки и переустройства), устройство гидроизоляции пола в туалете №5 и ванной №6 (после перепланировки и переустройства), монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации посредством гибких инвентарных шлангов санитарных приборов (ванны и умывальника) в ванной №6 (после перепланировки и переустройства); расположение унитаза в туалете №5 (после перепланировки и переустройства) не изменился.

Согласно заключению ОАО Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПОЕКТ о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес> пос.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила свое право на судебную защиту представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 6, расположенного по адресу <адрес>, составленным ОАО Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПОЕКТ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:

- разборка ненесущих перегородок (глухой) между ванной №6 и кладовой №7; туалетом №5 и ванной №6;

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в несущей перегородке между коридором №8 и кладовой №7;

- монтаж новой ненесущей глухой перегородки между туалетом №5 и ванной №6 (после перепланировки и переустройства);

- демонтаж оконного блока и разборка участка подоконного простенка в наружной ненесущей стене (шириной 700 мм для устройства дверного блока) между кухней №4 и примыкающей к ней лоджией;

- усиление вновь устраиваемого дверного проема рамой из прокатных профилей, монтаж в образуемой оконно-дверной проем нового оконно-дверного блока из металлопластиковых профилей со стеклопакетами.

- демонтаж ванны и умывальника в ванной №6 (до перепланировки и переустройства),

- устройство гидроизоляции пола в туалете №5 и ванной №6 (после перепланировки и переустройства),

- монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации посредством гибких инвентарных шлангов санитарных приборов (ванны и умывальника) в ванной №6 (после перепланировки и переустройства); расположение унитаза в туалете №5 (после перепланировки и переустройства) не изменился.

Согласно Заключению установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в следующем:

- разборке ненесущих перегородок (глухой) между ванной №6 и кладовой №7; туалетом №5 и ванной №6;

- демонтаже дверного блока и заделка дверного проема в несущей перегородке между коридором №8 и кладовой №7;

- монтаже новой ненесущей глухой перегородки между туалетом №5 и ванной №6 (после перепланировки и переустройства);

- демонтаже оконного блока и разборка участка подоконного простенка в наружной ненесущей стене (шириной 700 мм для устройства дверного блока) между кухней №4 и примыкающей к ней лоджией;

- усиление вновь устраиваемого дверного проема рамой из прокатных профилей, монтаж в образуемой оконно-дверной проем нового оконно-дверного блока из металлопластиковых профилей со стеклопакетами.

- демонтаже ванны и умывальника в ванной №6 (до перепланировки и переустройства),

- устройство гидроизоляции пола в туалете №5 и ванной №6 (после перепланировки и переустройства),

- монтаже и подключении к разводкам труб водопровода и канализации посредством гибких инвентарных шлангов санитарных приборов (ванны и умывальника) в ванной №6 (после перепланировки и переустройства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Костина М.С.