Решение № 2-1928/2019 2-1928/2019~М-1447/2019 М-1447/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1928/2019

Дело №2-1928/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующий судья Корочкиной А.В.

При секретаре Петровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК») в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приостановлении предоставления коммунальной услуги

Установил:

АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилось в суд с иском, указав, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Жилищные услуги», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.05.2008г. Согласно протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.05.2011г. собственниками помещений <адрес> принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 01.2010г. по 03.2019г. производились частично. В настоящее время задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 3-х месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления и по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 443 582 руб. 03 коп. по сумме основного долга. 18.03.2019г. ответчик по делу письменным уведомление был предупрежден о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено. 12.04.2019г. составлен Акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с тем, что должник обязуется оплачивать долг по частям. До настоящего времени соглашение о реструктуризации долга не заключено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом в адрес ответчиков, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалов дела ответчики являются собственниками <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Жилищные услуги», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.05.2008г. Согласно протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.05.2011г. собственниками помещений <адрес> принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

По условиям договоров истец обязан оказывать услуги по предоставлению тепловой энергии и горячей воды, производить расчеты за предоставленные коммунальные услуги отоплению и горячему водоснабжению, самостоятельно направлять уведомительные документы и осуществлять действия по введению ограничения, приостановления оказываемых услуг собственникам и пользователям помещений, имеющим задолженность за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 01.2010г. по 03.2019г. производились частично. В настоящее время задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 3-х месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления и по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 443 582 руб. 03 коп. по сумме основного долга.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ сведения о погашении ответчиками задолженности или ее реструктуризации, непроживании ответчиков в квартире суду не представлены. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспаривалось. Напротив представитель истца представил расчет по состоянию на 11.07.2019, свидетельствующий о наличии задолженности за период с января 2004г. по июль 2019 года в размере 464 564,26 руб.

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

18.03.2019г. ответчик по делу письменным уведомление был предупрежден о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено. 12.04.2019г. составлен Акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с тем, что должник обязуется оплачивать долг по частям.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения длительное время ответчиками не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчиков соблюден, ответчики препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. Данные обстоятельства свидетельствуют о законных основаниях ограничения (приостановления) предоставления ответчикам коммунальной услуги горячего водоснабжения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приостановлении предоставления коммунальной услуги - удовлетворить.

Приостановить предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кВ.17, до полного погашения задолженности.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» возврат государственной пошлины по 1 200 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина