Решение № 2-289/2018 2-289/2018 ~ М-209/2018 М-209/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-289/2018

Гр. дело №2-289/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании объектом учета и объектом права жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 26,90 кв.м., с земельным участком, площадью 1800 кв.м. Жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок, площадью 1800 кв.м., находился в пожизненном наследуемом владении у ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 за 3000000 (Три миллиона) неденоминированных рублей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в нотариальной конторе и БТИ по <адрес>, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку при свидетеле ФИО2.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно явиться с продавцом жилого дома ФИО4, либо установить право собственности на жилой дом с земельным участком в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом с земельный участком ФИО1 не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически сделка купли-продажи между ФИО4 и ФИО1 осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. ФИО1 необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом с земельным участком.

Факт приобретения жилого дома и земельного участка могут подтвердить свидетели: ФИО2, ФИО3.

Просит 1) признать объектом учета и объектом права жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; 2) признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1; 3) признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО1.

В последующем стороной истца уточнен пункт третий исковых требований, указаны площадь и кадастровый номер земельного участка, на который истец просит признать право собственности на земельный участок - площадью 1800кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом и в срок (л.д.56), ее интересы в суде представляла ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.27), которая в ходе судебного заседания на иске настаивала с учетом уточнения, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и в срок, представлено заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал полностью, добровольно, требования ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны (л.д.64, 113).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Заселина, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1800кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Коршунова О.С.