Решение № 2-1735/2025 2-1735/2025~М-1437/2025 М-1437/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-1735/2025

Дело № 2-1735/2025

Категория № 2.142

УИД № 02RS0001-01-2025-005436-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кошкиной Т.Н.,

при секретаре Сухановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.М. к Б.Л.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Б.Л.А. о призвании права собственности на земельный участок площадью 953 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №. Требования мотивированы тем, что решением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Б.А.М. к ФИО8 о разделе имущества после развода, встречное исковое заявление ФИО8 к Б.А.М., Б.Л.А. о признании сделок недействительными, о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворены частично. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес> признан совместно нажитым имуществом Б.А.М. и ФИО8, передан в собственность Б.А.М. Однако, до суда не была доведена информация, что в результате перераспределения земельных участков изменилась площадь земельного участка с 1 153 кв.м. на 953 кв.м., изменился кадастровый номер участка с № на №, что является препятствием для Б.А.М. для регистрации права на земельный участок в органах Росреестра.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО9

В судебном заседании Б.А.М., ее представитель ФИО10 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 6 ЗК РФ к объектам земельных отношений отнесены земельные участки и части земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 данной статьи, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Частью 2 статьи 8 данного Федерального закона закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пунктов 1, 2, 3, 9, 10 части 4 указанной статьи в кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Положениями статьи 11.7 ЗК РФ определено, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса (пункт 1).

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (пункт 2).

В силу положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда РАот ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом апелляционного определения Верховного суда Республики Алтай исковые требования Б.А.М. к ФИО8 о разделе имущества после развода, встречное исковое заявление ФИО8 к Б.А.М., Б.Л.А. о признании сделок недействительными, о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворены частично. Признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес> земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, заключенный между Б.А.М. и Б.Л.А. Признано совместно нажитым имуществом Б.А.М. и ФИО8 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>; комната с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 510; комнату с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 419; помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 39; транспортное средство Тойота Королла, государственный регистрационный знак №. Произведен раздел совместно нажитого имущества. В собственность ФИО8 переданы комната с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 510; комната с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 419; помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; транспортное средство Тойота Королла, государственный регистрационный знак №. В собственность Б.А.М. переданы жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>. С Б.А.М. в пользу ФИО8 взыскана денежная компенсацию в разнице стоимости переданного имущества в размере 872 750 рублей. В оставшейся части требований Б.А.М., ФИО8 отказано.

Таким образом, из решения суда усматривается, что предметом спора по гражданскому делу являлся земельный участок площадью 1153 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>.

Из истребованных судом материалов реестрового дела на земельные участки по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Л.А. и ФИО9 заключено соглашение о перераспределении двух земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 1062 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1153 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>. В результате вновь образуемых земельных участков площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, составляет 1262 кв.м., кадастровый номер изменился с № на ЗУ1; площадь земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, составляет 953 кв.м., кадастровый номер изменился с № на ЗУ2. Образуемый земельный участок ЗУ1 с площадью 1262 кв. м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, будет принадлежать ФИО9 Образуемый земельный участок ЗУ2 с площадью 953 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, будет принадлежать Б.Л.А.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Б.Л.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных выше норм материального права, следует, что в результате перераспределения земельных участков возникли новые объекты недвижимого имущества с иной площадью и кадастровыми номерами, один из которых находился в собственности Б.Л.А. с момента государственной регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения данного спора по существу, ФИО8 встречные исковые требования в части кадастрового номера вышеуказанного участка не уточнял и не изменял, сторонами доказательств изменения кадастрового номера спорного земельного участка суду представлено не было.

При таких обстоятельствах судом при вынесении решения суда по гражданскому делу № фактически была разрешена судьба земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, изменения в судебном решении в части кадастрового номера объекта недвижимости, являвшегося предметом спора затрагивают существо принятого судебного постановления и влекут изменение вступившего в законную силу судебного постановления, что является недопустимым, а потому данный вопрос не может быть разрешен в порядке статьи 200 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик представила в суд заявление о признании иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, ответчику Б.Л.А. разъяснены и понятны, как усматривается из вышеуказанного заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 953 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б.А.М. удовлетворить.

Признать за Б.А.М., <данные изъяты>), право собственности на земельный участок площадью 953 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Н. Кошкина

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.