Решение № 2-563/2025 2-563/2025~М-159/2025 М-159/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-563/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.03.2025 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-563/2025 по исковому заявлению ФИО1 к КУМС администрации м.р.Красноярский о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать КУМС заключить с ней договор социального найма указанной выше квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ года предоставлена ее родителям организацией №. Она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована в ней, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику для заключения договора найма жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, рпосила рассмотреть дело без ее участия. На предварительном судебном заседании исковые требвоания поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, свою позицию по существу спора не высказал.

Представитель третьего лица – администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

3 лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства и месту регистрации, почтовые уведомлены возвращены по истечению срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, согласно сведениям администрации г.<адрес>, а также седениям в паспорте истицы, с ДД.ММ.ГГГГ.

В МУП «Жилкомсервис» открыт истице лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

В ООО «Газпром межрегионгаз Самара» также открыт лицевой счет истице для оплаты услуг газоснабжения по указанному выше адресу.

Согласно информации администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский С/о № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации.

Постановлением Новосемейкинской поселковой администрации Красноярского района С/о № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, и в ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет переведен на нее, ФИО1 выписан единый ордер на указанную квартиру.

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в КУМС администрации м.р.Красноярский для заключения договора найма жилого помещения

Письмом КУМС № истице отказано в заключении договора найма жилого помещения, поскольку не подтверждено ее право в предоставлении жилого помещения.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные права истицы возникли в 1968 году, т.е. до введения в действие ЖК РФ.

Согласно положениям ст.47 ЖК РСФСР действовавшим на момент выдачи истице ордера ни жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

По результатам рассмотрения дела установлено, что ордер на спорное жилое помещение выдан истице ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по крайней мере, с указанного времени у истицы возникло право заключить договор найма жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением возникло у истицы с момента его предоставления, как у члена семьи ответственного нанимателя, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, как следует из постановления Новосемейкинской поселковой администрации Красноярского района С/о № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к КУМС администрации м.р.Красноярский о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноярским РОВД С/о право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в течение десяти рабочих дней с даты вступления решения в силу заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноярским РОВД С/о договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев