Решение № 2-44/2019 2-44/2019(2-690/2018;)~М-733/2018 2-690/2018 М-733/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-44/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

с участием адвоката Щербаковой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Присяжнюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/19 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу МУ МВД России «Сызранское» (Отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. До настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. С момента приобретения квартиры истцом ответчик в ней не проживает и его местонахождение неизвестно. Каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой с ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности, в связи с чем, он обращается в суд с данным иском.

Истец ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал по указанным в иске доводам. В предварительном судебном заседании дополнил доводы иска, пояснив, что ответчик является бывшим собственником квартиры. Самостоятельного права на пользование жилым домом он не имеет, в том числе права пользования по соглашению с собственником. Членом семьи собственника ответчик не является.

Ответчик ФИО2 по последнему известному местожительству и месту регистрации (<адрес>) не проживает. Местонахождение ответчика суду неизвестно, своего представителя по данному делу он не имеет. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Щербакова С.Н., которая оставила исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что доказательств наличия у ответчика самостоятельного права на пользование жилым помещением не имеет.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» ФИО3 (по доверенности) просила о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешения иска на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2018г №, вышеназванным договором купли-продажи.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

По сведения Администрации <данные изъяты> м.р.Сызранский Самарской области (исх.№ от 09.01.2019г.) ответчик по месту регистрации фактически не проживает.

Из доводов иска и письменных материалов дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, членом семьи собственника не является и соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ним не заключал. Доказательств обратного представитель ответчика суду не представил.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо самостоятельного права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником, суду не представлено.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признав ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.01.2019г..

Председательствующий: А.А. Антошкина