Решение № 2-4788/2018 2-4788/2018~М-3507/2018 М-3507/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-4788/2018

Дело №2-4788/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. и ФИО3 обратились в суд к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), этаж 13, площадью 77, 70 кв. м.

В 2016 году истец ФИО1 произвела переустройство и перепланировку квартиры - демонтировала имевшиеся и установила новые межкомнатные перегородки, установила новые дверные блоки, устроила совмещенный санузел. Переустройство и перепланировка квартиры, произведенная истцами не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Соистцы просят сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3 извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца ФИО1, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и представителя истцов, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ в переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Частями 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

В целях улучшения жилищных условий, истцом выполнена перепланировка в спорной квартире, в ходе которой произведены следующие работы: демонтированы перегородки между туалетом, ванной и прихожей (поз.1);на площади сан.узлов и части площади прихожей организован совмещенный сан.узел площадью 6,4м2, выгороженный каркасно-обшивными перегородками из влагостойких листов ГВЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком;вентиляция организованного сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, существующие стояки водоснабжения и канализации зашиты; демонтирована часть перегородок жилых комнат, установлены новые каркасно—обшивные перегородки с дверными проемами и установленными дверными блоками; демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, на общей площади организована кухня- гостиная площадью 30,0м2 с зоной кухни на прежнем месте, вентиляция организованной кухни-гостиной осуществляется в существующий канал жилого дома; площадь прихожей уменьшилась до 8,5м2, площадь жилой комнаты уменьшилась до 10,0м2,площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,5м2 (была 14,6м2); между организованной кухней-гостиной и прихожей установлен дверной блок; сан.узел вместо демонтированной ванны установлена углов душевая кабина-ванна, умывальник — переустановлен, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации, стояки — зашиты.

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки и переоборудования, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки и переоборудования.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Канавинском, Московском, Сормовском районах г.Н.Новгорода, городского округа Бор» № 603 от 09.03.2016 года установлено, что перепланировка квартиры (адрес обезличен) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.11-12).

В соответствии с заключением ООО «ПРОЕКТВЕРФЬ» в ходе обследования квартиры (адрес обезличен), проведенного в связи с ее перепланировкой, выявлено, что при перепланировке наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, демонтируемые перегородки не являются несущими или опорными конструкциями; вновь возведенная перегородка является конструкцией облегченного типа и не создает недопустимых нагрузок на перекрытие; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства — нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир;монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНИП 3. 05. 0185* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Специалистом сделан вывод о соответствии выполненной перепланировки требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.14-17).

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей соистцам квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 67,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов 77,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., вспомогательной площадью 44,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ткач