Решение № 2-1495/2018 2-1495/2018~М-1803/2018 М-1803/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1495/2018

Дело № 2-1495/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ича к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости – «остановочный комплекс с торговыми павильонами» в порядке наследования после смерти супруги ФИО5

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является наследником по закону после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Их дети - ФИО4 и ФИО3 также являются наследниками по закону. Наследники в установленный 6-ти месячный срок обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство было выдано на дом и земельный участок в <адрес>. При этом сын ФИО4 затем свою долю передал отцу. Также после смерти ФИО5 осталось наследственное имущество - здание «Остановочный павильон с торговыми павильонами», расположенное по адресу: <адрес>, 12. Однако, имущество не было включено в наследственную массу, так как на момент смерти наследодателя право собственности за ней еще не было зарегистрировано. Однако, считают, что данный объект тоже является наследственным имуществом и подлежал включению в наследственную массу. Так, ФИО5 получила разрешение на его строительство, градостроительное задание, заключение по отводу земельного участка, технические условия и прочие документы, на основании которых ею было осуществлено строительство. Ко дню смерти ФИО5 здание «Остановочный павильон с торговыми павильонами», расположенное по адресу: <адрес> строительством был завершен,однако в связи со смертью она не успела ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право. В то же время выстроенный ею объект недвижимости соответствует требованиям СНиП и градостроительным нормам, находится в хорошем техническом состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением. Поскольку дети отказались от наследства на данное имущество, в пользу отца - ФИО6, то просит суд признать за истцом право собственности на здание «Остановочный павильон с торговыми павильонами», общей площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования и обязать Управление Росреестра осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении заявления не возражают, о чем представили заявления.

Представитель Межмуниципального отдела по <адрес> и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю также в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является супругом ФИО5, умершей 14.02.2010г., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 15.10.1974г. и справкой о смерти от 16.02.2010г. Истец, а также ответчики по делу ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5, своевременно обратившимися к нотариусу. Как видно из представленного свидетельства о праве на наследство, выданного истцу 23.03. 2015 года, наследственное имущество состояло из ? доли в праве обще собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

В то же время согласно представленных документов, ФИО5 получив заключение по отводу земельного участка под строительство, технические условия на водоснабжение и водоотведение, по пожарному надзору и из Управления автодорог «Кубань», заключив с ГУ «Управление федеральных автомобильных дорог по <адрес>» договор на размещение объекта дорожного сервиса в полосе отвода федеральной автодороги, архитектурно-градостроительное задание на проектирование реконструкции остановочного павильона в <адрес>, на основании выданного ей 06.03.2007г. управлением архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> Разрешения на строительство, осуществила строительство объекта недвижимости – остановочного павильона с торговыми павильонами по адресу: <адрес>.

Как видно из представленного технического паспорта на здание, строительство было завершено в 2010 году. Однако, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности ФИО5 не успела, так как умерла в 2010 году.

Данное обстоятельство явилось препятствием для включения объекта недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5

Однако, принимая решение по делу, суд учитывает, что согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из технического паспорта по состоянию на 22.10.2018г., здание «остановочный павильон с торговыми павильонами» строительством окончен в 2010 году, состоит из 1 этажа, имеет общую площадь 41,6 кв.м.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, «остановочный павильон с торговыми павильонами» по адресу <адрес>, имеет собственный земельный участок и не имеет мест общего пользования с сопредельными участками. Объект имеет самостоятельные инженерные системы, индивидуальное подключение к внешним сетям, в целом соответствует требованиям СНиП и другим градостроительным нормам. На период обследования строение находится в хорошем техническом состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем рекомендован к приему в эксплуатацию.

Таким образом, наследодатель ФИО5, вправе была ввести в эксплуатацию и оформить право собственности на возведенный ею при жизни на основании полученного разрешения на строительство объект недвижимости- Остановочный павильон с торговыми павильонами, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, на земельном участке, площадью 126 кв. метров, находящемся в кадастровом квартале №.

Тот факт, что в связи со смертью ФИО5 не реализовала свое право на регистрацию права собственности на выстроенный ею объект недвижимости, не может являться основанием для отказа в признании данного объекта наследственным имуществом умершего.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, к истицу как наследнику после смерти ФИО5 перешли и ее имущественные права, в том числе и право оформления собственности на оконченное строительством нежилое здание- остановочный павильон с торговыми павильонами. При этом судом учитывается, что другие наследники ФИО5 – ФИО4 и ФИО3, - ответчики по делу, отказались от данного имущества наследства в пользу отца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ича удовлетворить.

Признать за ФИО2 ичем в порядке наследования по закону право собственности на нежилое здание- «Остановочный павильон с торговыми павильонами», общей площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении объекта недвижимости со следующими характеристиками: назначение – нежилое; наименование - «Остановочный павильон с торговыми павильонами», общей площадью 41,6 кв. метров, этажность - 1, год постройки 2010, материал стен – бетонные блоки, адрес расположения: РФ, <адрес>,

Копию решения по вступлению в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: