Решение № 2-154/2019 2-154/2019~М-142/2019 М-142/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-154/2019

Дело № 2-154/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Княгинино «25» сентября 2019 года

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Миронова С.А.,

при секретаре Крайновой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УС Т А Н О В И Л:

Истица в обоснование заявленных требований указала, чтодля ведения личного подсобного хозяйства ей был предоставлен земельный участок площадью 440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и справкой из администрации <адрес>. Участок используется для садоводства и огородничества с 1964 г.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № 23 11.02.1997г. с 1998г. Межрайонной инспекцией ФНС № 10 по Нижегородской области ей с 1998 года ежегодно исчислялся земельный налог, который оплачивался ею своевременно и в полном объёме, что подтверждается справкой Межрайонной инспекции ФНС № 10 по Нижегородской области.

При обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Княгининского района Нижегородской области, с целью изменения вида разрешённого использования земельного участка обнаружена утрата её свидетельства о праве собственности на землю № 23 от 11.02.1997 г., что подтверждается справкой из архива Княгининского района Нижегородской области и справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Истец считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным в течении более 15 лет, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на заявленных требованиях, приводит те же доводы.

Ответчик Администрация г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.39).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что он знаком с семьей истца с 2000 года. Истица ФИО1 с момента его знакомства и до настоящего времени открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, высаживает на нем различные сельскохозяйственные культуры, оплачивала земельный налог, построила на земельном участке беседку. Истица более 15 лет непрерывно, открыто и полноценно владеет земельным участком.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила доводы истца и пояснила, что она знакома с истицей с 1980 года и некоторое время проживала с ней вместе, когда был жив её отец. Земельный участок истца постоянно облагораживается и обрабатывается. ФИО1 длительное время более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что согласно справки администрации г. Княгинино от 18.07.2019г., следует, что ФИО1 является правоообладателем спорного земельного участка, выделенного ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России N 10 по Нижегородской области от 09.11.2014г. ФИО1 с 1998 года начислялся земельный налог на земельный участок кадастровый №, площадью 440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В налоговом органе имеются сведения о регистрации за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № 23 от 11.02.1997г. Задолженности по земельному налогу за ФИО1 не числится.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Нижегородской области, свидетельство о праве собственности на землю № 23 от 11.02.1997г. выданное на имя ФИО1 в архиве Межмуниципального отдела по Княгининскому району Управления отсутствует.

Из ответа заведующего Архива Княгининского района Нижегородской области следует, что в документах архивного фонда администрации г. Княгинино за 1997 год, свидетельства о праве собственности № 23 от 11.02.1997г. на имя ФИО1 не выявлено.

Согласно выписки из ЕГРП филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от 23.07.2019г. сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований ФИО1.

Поскольку ФИО1 с 1998г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - спорным земельным участком, данные обстоятельства с учетом положений ст. 234 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

Земельный участок находится в границах земель администрации г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области, при этом ответчик - администрация г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области никаких претензий к владению ФИО1 данным земельным участком не предъявляла. Открытость, давность и непрерывность владения данным земельным участком не оспаривалась ранее. Никаких возражений, доказательств в опровержение доводов иска ответчиком - администрацией г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой р.<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 440 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья С.А. Миронов