Решение № 2-1886/2023 2-1886/2023~М-581/2023 М-581/2023 от 29 мая 2023 г. по делу № 2-1886/2023

Принято в окончательной форме 29.05.2023

Дело № 2-1886/2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-000776-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности,

от ответчиков, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Дружба», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Дружба», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 в размере по ? доле, с возложением обязанности производить начисление оплаты в соответствии с указанными долями с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются бывшими супругами, им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. На сегодняшний день истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, совместное хозяйство с ответчиком не ведет. Истец пыталась договориться с бывшим супругом относительно определения порядка оплаты за квартиру, однако в досудебном порядке достичь соответствующее соглашение не представилось возможным.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО».

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, извещена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ТСЖ «Дружба», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», третье лицо НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. От ответчиков ТСЖ «Дружба» и ООО «Хартия» поступили письменные отзывы на иск.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в размере по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО2 (бывшая жена), ФИО4 (дочь).

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 29.05.2019 на основании совместного заявления супругов (л.д.18).

Согласно представленным истцом платежным документам, платежный документ на оплату природного газа по <адрес> выставляет ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», на оплату услуги по обращению с ТКО – ООО «Хартия», на оплату взносов за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги – ТСЖ «Дружба».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Из объяснений представителей истца, следует, что истец с ответчиком ФИО3 применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 в размере по ? доле каждому.

На ТСЖ «Дружба», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» суд возлагает обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 из расчета по ? доле каждому от общего размера начислений, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) и ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в размере по 1/2 доле каждому от общего размера оплат.

Обязать ТСЖ «Дружба» (НОМЕР), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН НОМЕР), ООО «Хартия» (ИНН НОМЕР) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 из расчета ? доли и ФИО3 из расчета ? доли от общего размера оплат с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева