СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2780/2023 2-2780/2023~М-2751/2023 М-2751/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-2780/2023

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское

Дело № 2-2780/2023

УИД 34RS0007-01-2023-003633-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 28 ноября 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указало, что 13.04.2021 года между ПАО Банк ВТБ и ФИО2 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сумму 1800000 рублей под 9,80 % годовых со сроком на 98 месяцев. В обеспечение кредитного договора в это же день был заключен договор поручительства между Банком ВТБ и ФИО3 В обеспечение кредитного договора в это же день был заключен договор залога (ипотеки) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предметом которого является АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащая на праве собственности ФИО2 и ФИО3 Поскольку ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, за ними образовалась задолженность. На основании изложенного, просит расторгнуть кредитный договор <***> ИЗЪЯТЫ от 13.04.2021 года между ФИО2 и ПАО Банк ВТБ; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк ВТБ сумму задолженности по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в размере 1469334 рубля 24 копейки, из которых: 1459506 рублей – сумма задолженности по основному долгу, 7953 рубля 75 копеек – проценты за пользование кредитом, 1874 рубля 49 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 56,60 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере 2840800 рублей; взыскать с ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21547 рублей.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о займе, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По правилам ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Исходя из ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 13.04.2021 года между ПАО Банк ВТБ и ФИО2 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сумму 1800000 рублей под 9,80 % годовых со сроком на 98 месяцев. В обеспечение кредитного договора в это же день был заключен договор поручительства между Банком ВТБ и ФИО3 В обеспечение кредитного договора в это же день был заключен договор залога (ипотеки) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предметом которого является АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащая на праве собственности ФИО2 и ФИО3

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету (л.д.15).

Поскольку ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняли, ежемесячные платежи по кредиту своевременно не вносили, за ними образовалась задолженность в общей сумме 1469334 рубля 24 копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету, а также расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает верным, поскольку он соответствует условиям договора, периоды, за которые произведен расчет, соответствуют сроку нарушенного обязательства.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обусловленных договором обязательств по возврату кредита является основанием для удовлетворения исковых требований Банка ВТБ (ПАО).

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 1469334 рубля 24 копейки, из которых: 1459506 рублей – сумма задолженности по основному долгу, 7953 рубля 75 копеек – проценты за пользование кредитом, 1874 рубля 49 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Надлежащее исполнение заемщиками своих обязательств перед банком обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, площадью 56,60 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Указанные обстоятельства также подтверждаются договором об ипотеке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 13.04.2021 года.

В соответствии со ст. 334 ГК Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно отчету № 84п/23 от 27.09.2023 года об оценке квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, оценочная стоимость предмета залога составляет 3 551 000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК Российской Федерации и пп. 4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В связи с чем, истец устанавливает начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от суммы, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости заложенного имущества в размере 2840800 рублей

Оценочная стоимость предмета залога стороной ответчика в ходе рассмотрении дела не оспаривалась.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Банка ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

21.06.2023 года в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 направлено требование о досрочном истребовании задолженности и расторжении договора в срок до 09.08.2023 года, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

С учетом изложенного, принимая во внимание существенное нарушение условий кредитного договора по своевременному исполнению обязательств по нему, суд находит, что кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 13.04.2021 года, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 следует расторгнуть.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По настоящему делу истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 21547 рублей, что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 04.10. 2023 года (л.д.22), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) в солидарном порядке в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Банк ВТБ к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО1 ФИО12, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в пользу ПАО Банка ВТБ задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 13.04.2021 года в размере 1469334 рубля 24 копейки, из которых: 1459506 рублей – сумма задолженности по основному долгу, 7953 рубля 75 копеек – проценты за пользование кредитом, 1874 рубля 49 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, площадью квартиру общей площадью 56,60 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 840 800 рублей.

Расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 13.04.2021 года заключенный между ПАО Банком ВТБ и ФИО1 ФИО13.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО1 ФИО15 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в пользу ПАО Банка ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в размере 21547 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Чапаева